Сколько земли раздал горсовет Днепра религиозным общинам

07.08.2017 14:30

Есть в Днепре такая земля которую можно назвать не просто драгоценной – а еще и «священной». Это земля религиозных общин и организаций.

Об этом сообщает Интернет-издание «ДНЕПР. ГЛАВНОЕ» со ссылкой на zabeba.li.

По словам чиновников, за последние несколько лет из городской собственности в руки церкви ушли сразу 9 больших помещений. Причем ушли они «с целью использования для религиозных потребностей на основании договора о пожертвовании» — то есть бесплатно. Перечислим эти помещения и дадим краткую справку.

— Объекты недвижимости по адресу ул. Братьев Трофимовых, 430. В здании коммунальной собственности городские власти в 2013 году собирались открыть социальное общежитие. Однако тогда на это у города не было денег. Поэтому два помещения площадью 492,3 кв. м. вместе с 14 деревьями и 5,47 тоннами угля в марте 2013 года передали в собственность Религиозной общины Свято-Успенской парафии Днепропетровской епархии УПЦ Московского патриархата. Тогда священники пообещали создать реабилитационный центр для лиц, страдающих от алкогольной и наркотической зависимости, утративших социальные навыки и полностью дезориентированы в социуме. Работает ли он сейчас и насколько эффективно, нам к сожалению, узнать не удалось.

— Одноэтажное здание по адресу ул. Рылеева, 36. Помещение площадью 157,6 кв. м. передали Днепропетровской епархии УПЦ Киевского патриархата в декабре 2012 года.

— Здание по адресу пр. Свободы, 89. В том же 2012 году той же епархии УПЦ Киевского патриархата передали большое здание площадью 1125 кв. м. И тоже бесплатно.

Дальнейший перечень, указанный чиновниками в ответе на наш запрос, касается решений, выданных в 2011 году и ранее. И к сожалению, на сайте горсовета этих решений почему-то нет.

Таким образом целый ряд помещений, на сотни и тысячи квадратных метров, в том числе и в центре города были отданы бесплатно. Вместо того чтобы за счет продажи пополнить бюджет на сотни тысяч гривен.

В соответствии со ст. 92 Земельного кодекса Украины религиозные организации Украины, уставы которых зарегистрированы в установленном законом порядке, приобретают право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности исключительно для строительства и обслуживания культовых и других зданий, необходимых для обеспечения их деятельности. В собственность земельные участки из земель коммунальной собственности религиозные организации могут приобретать как юридические лица в соответствии со ст. 82 Земельного кодекса Украины.

Здесь стоит отметить что право постоянного пользования земельным участком — это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока. Таким образом участок хоть и остается в собственности государства или местной громады, но приставка «без установления срока» несколько этому противоречит. Как бы там ни было участков, которые находятся в таком «постоянном пользовании» религиозных общин в Днепре, немало. Приведем список участков, переданных в постоянное пользование только за последние 5 лет.

Таким образом только за последние несколько лет, даже не учитывая большой участок в центре города (пл. Демьяна Бедного, 16) город передал религиозным общинам 2,196 га городской земли. Для сравнения – такой площади хватило бы для постройки небольшого жилого комплекса.

Но самое большое количество земельных участков появились в руках религиозных организаций путем аренды земли. Чаще всего краткосрочной – на 2-3 года. Вот эти участки:

Как видим почти во всех случаях сроки договора аренды уже давным-давно закончились. И согласно ответу, на наш запрос от департамента по работе с активами никаких других договоров аренды участков земли, занятых религиозными организациями попросту нет. А схема проста – религиозные организации брали на короткий срок землю в аренду и заявляли либо о готовности строить храм, либо о фактическом размещении религиозных строений. И даже несмотря на окончание срока аренды они продолжают пользоваться землей и объектами на ней продолжая идти по пути оформления документов на землю – от разработки проектов землеустройства до передачи земельного участка в постоянное пользование. И как всем известно – тянуться это может годами.

Но и во всем этом есть два неучтенных момента. Во-первых, даже в вышеперечисленных списках указаны далеко не все земельные участки, принадлежащие городу, которые используют религиозные общины. Так как одни религиозные организации могут самовольно построить здания и потом уже через некоторое время обратиться в органы власти и местного самоуправления за «легализацией». К примеру, только за последний месяц на сайте горсовета появилось сразу два проекта решений о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства или технической документации по уже фактическому размещению зданий «Христианской церкви «Ковчег» и Религиозной общины Святой Равноапостольной Княгини Ольги парафии УПЦ КП.

Другие могут не заключать никаких договоров аренды, или самовольно расшириться по площади занимаемой постройками при церкви. Третьи еще до начала постройки могут обратиться в соответствующие органы за оформлением документов. Четвертые могут построиться и не оформлять документы вообще. Вариантов много. Наконец, в открытом доступе сейчас имеются не все документы и оценить масштаб «выделений» и «передачи» земли в 90е и начало 2000-х довольно сложно.

Второй момент касается денег. По аренде земли льготы не предусмотрены Налоговым кодексом. Касается это и религиозных общин. Срок договора аренды почти по всем вышеуказанным участкам завершился. Но религиозные организации продолжают пользоваться землей. И платят ли они арендную плату — в земельном управлении горсовета не знают. В то же время претензий к культовым организациям, которые пользуются землей незаконно, — горсовет Днепра не предъявляет.

В конечном итоге к сожалению, теряют от этого жители Днепра – когда в очередной раз не хватает денег на ту или иную сферу жизни города.

Комментарии
Последние записи в блогах

За результатами 2018 року платники подали майже 304 тис. декларацій з податку на прибуток. До сплати задекларовано 97,55 млрд грн. Це на 17%, або на 14,2 млрд грн більше, ніж у 2017 році. Тоді цей показник складав 83,3 млрд гривень.

Зокрема, за IV квартал минулого року було нараховано 30,0 млрд грн податку на прибуток (без НАК «Нафтогаз України»). Це на 18%, або на 4,6 млрд грн. перевищило суму нарахувань IV кварталу 2017 року.

Найбільші суми нарахувань за останній квартал 2018 року задекларовано платниками Офісу великих платників та м. Києва. Так, платниками, які обслуговуються в Офісі великих платників, задекларовано до сплати 63,7% від загальної суми податку на прибуток, що складає майже 20,8 млрд грн, у ГУ у м.Києві – 15,2%, або майже 5 млрд грн.

Загальна сума отриманих суб’єктами господарювання доходів за 2018 рік склала майже 9,5 трлн грн. Це на 1,3 трлн грн більше, ніж в 2017 році. При цьому по Україні спостерігається адекватний темп росту податку при рості доходів. Так, при темпі росту доходів 116,2% темпи росту податку складають 117%.

 

Подробнее

Протягом січня – лютого 2019 року слідчими ГУ ДФС у Дніпропетровській області розслідувалось 218 кримінальних проваджень, з яких 65 – прийнято до провадження у поточному році.

Із загальної кількості кримінальних проваджень, які розслідувались працівниками слідчого управління фінансових розслідувань ГУ ДФС області, закінчено 33, із яких до суду скеровано 19 кримінальних проваджень, в тому числі: 13 – з обвинувальним актом, а 6 – для вирішення питання про звільнення особи від кримінальної відповідальності.

Крім того, за 2 місяці поточного року за підслідністю направлено 11 кримінальних проваджень, 18 – приєднано до інших проваджень.

Завдяки розслідуваним справам слідчими ДФС Дніпропетровської області впродовж двох місяців 2019 року відшкодована сума нанесених державі збитків у розмірі 39 млн 117 тис. гривень.

Подробнее

«З січня по лютий 2019 року органами ДФС на Дніпропетровщині забезпечено збір платежів до бюджетів усіх рівнів (із врахуванням Дніпропетровського управління офісу ВПП ДФС та Дніпропетровської митниці ДФС) у сумі 17 млрд 237,2 млн грн, що перевищує надходження аналогічного періоду минулого року на 3 млрд 250,6 млн грн, або на 23,2%», - повідомила очільник ГУ ДФС у Дніпропетровській області Оксана Томчук.

Так, до державного бюджету протягом двох місяців поточного року спрямовано 12 млрд 565 млн грн (в тому числі по Дніпропетровській митниці ДФС – 3 млрд 666,7 млн грн), що на 2 млрд 262 млн грн (або на 22%) більше надходжень січня - лютого 2018 року.

До місцевих бюджетів області за відповідний період платниками регіону сплачено 4 млрд 672,2 млн гривень. Це на 988,6 млн грн (або на 26,8%) більше фактичних надходжень двох місяців 2018 року.

Єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування у січні - лютому 2019 року в області зібрано 2 млрд 395 млн грн, що перевищує минулорічні показники на 460 млн грн (або на 23,8%).

 

Подробнее

Західно-Донбаське управління Головного управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що за наявності у власності платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок), об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває, зокрема у власності фізичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів «а» – «г» п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку)  (п.п. «ґ» п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)).

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (п.п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 ПКУ).

Отже, у разі переходу права власності на об’єкт житлової нерухомості, в тому числі його частку, від одного власника – фізичної особи до іншого протягом календарного року сума податку, збільшена на 25 000 грн на рік за загальну площу такого об’єкту (його частки), що перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), обчислюється контролюючими органами для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений будинок, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності за формулою:

(Сума податку, розрахована відповідно до підпунктів «а» «г» п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ) + (25 000 грн / 12 х К міс.), де:

К міс. – кількість місяців володіння об’єктом житлової нерухомості.

 

 

Подробнее
Голосование
Кто победит на выборах президента Украины?
Юлия Тимошенко
Петр Порошенко
Анатолий Гриценко
Владимир Зеленский
Юрий Бойко
Олег Ляшко
Александр Вилкул
Другой кандидат