Сколько стоит получить бесплатный земельный участок в Днепропетровске?

21.05.2015 14:08

Вопрос выделения земли в Днепропетровске долгие годы остается проблемным и непрозрачным. Мы решили выяснить, насколько реально обычному горожанину получить участок под застройку. 

Согласно Конституции Украины и Земельному Кодексу Украины, каждый человек имеет право бесплатно получить земельный участок. Не все законы в нашей стране соблюдаются, но в этом году разрешение на оформление земельных участков от Днепропетровского горсовета получили более 600 человек. Значит, это возможно.

«В первую очередь необходимо написать заявление и вместе с ксерокопией паспорта, идентификационного кода, а также картографическим материалом, где указано размещение земельного участка, принести в горсовет. Это упрощенная процедура, которая действует уже несколько лет», — объясняет глава постоянной комиссии по земельным вопросам Вадим Рублевский.

По закону, отказ или разрешение на проведение необходимых процедур для получения участка, человек должен получить в течение 30 дней, по факту же ответа можно ждать несколько лет: «Есть случаи, когда люди ждут по пять лет. Иногда пока один человек дожидается ответа, второй успевает занять земельный участок и получить на него кадастровый номер», — говорит Рублевский.

В случае положительного решения горсовета, человеку необходимо заказывать в землеустроительных организациях проект отвода земельного участка.

Стоимость такого проекта, в зависимости от местности и сложности работы, колеблется от 3 до 50 тысяч гривен.

Когда проект землеустройства готов, он проходит согласование в ГлавАПУ. После документы попадают в горсовет, их изучает земельная комиссия и если все нормально, мы готовим проект решения для сессии, — рассказывает Вадим Рублевский. – В случае принятия положительного решения, земельный участок регистрируется и передается человеку в пользование.

А как на практике?

 

Этой весной Днепропетровск узнал много интересного об особенностях рынка земли Днепропетровска. Директор департамента корпоративных прав и правового обеспечения Днепропетровского горсовета Александр Величко  при явке с повинной по программе защиты свидетелей рассказал, как занимался отводом земли по поручениям руководителей управления внутренних дел и прокуратуры в обмен на их «крышу». Учитывая, что сейчас герой этой увлекательной истории, экс-секретарь горсовета Максим Романенко на свободе и пытается восстановится в должности через суд, в этой сфере мало что поменялось.

Среди последних громких скандалов – заявление активистов Громадського контроля о том, что в Днепропетровске пытаются создать свою Конча-Заспу. Якобы на 64-ой сессии горсовета, которая состоится 27 мая, будет вынесен проект решений, согласно которому на выезде из Днепропетровска, по улице Мореса Тореза (АНД район) 64 человека получают расположенные друг рядом с другом земельные участки под строительство жилых домов. Такие проекты решений выносятся фактически на каждую сессию. Но тут общественников заинтересовал список людей, которые могут стать соседями: «Фамилии и имена некоторых людей в списке совпадают с фамилиями и именами дочки бывшего мэра, его зятя, заместителя городского головы Рудяка А.О., бывшего начальника ОБЭПа области Иванова Ю.В., бывшего главного милиционера Днепропетровска Сабадаш В.В., главврача 4-й городской больницы Чебанова К.О, главы ассоциации городов Украины и бывшего управделами горсовета Квитки С.А, командира полка патрульной службы Киричок Т.Л. и его родственников, начальника Амур-Нижнеднепровского райотдела милиции Суреева Е.Ю., депутата кировской райрады Шерстюка Ю.А.», пишет Громадський контроль. Итак, будет ли данный проект решения вынесен на ближайшую сессию горсовета?

«Такие проекты решений обязательно должны проходить слушания в депутатской комиссии горсовета по земельным вопросам, только после этого они могут быть вынесены на сессию, — говорит депутат горсовета, глава постоянной комиссии по земельным вопросам Вадим Рублевский. – Уже состоялось последнее заседание нашей комиссии перед сессией, но проекта решения о выделении земельных участков по улице Мореса Тореза мы с коллегами не увидели. Могу предположить, что эта документация пока еще находится у секретаря горсовета Галины Булавки».

По закону, если проект решения не рассматривали члены комиссии, выносить его на сессию не имеют права. «Хочу акцентировать внимание, что в проекте решения речь идет о предоставлении разрешения гражданам на разработку проектов землеустройства для отведения земельных участков под строительство жилых домов, — объясняет Рублевский. – Получение такого разрешения — это начальный этап в длительной процедуре приватизации участка».

В том, что в одном списке на получение разрешения на проведение проекта землеустройства оказалось немало депутатов, правоохранителей и чиновников, Вадима Рублевского нисколько не смущает: «Скорее всего, какая-то градостроительная организация присмотрела подходящую территорию, смекнула, что её можно разделить на несколько небольших участков и предложила всем желающим подать заявки на получение земли на конкретной улице. Не могу утверждать, но думаю, что так оно все и было, — говорит депутат. – К тому же, я не могу понять, чем чиновники или правоохранители отличаются от других горожан? Они имеют такое же право на получение земельных участков, как и все остальные».

С мнением депутата согласен и будущий владелец земельного участка на улице Мореса Тереза, экс-заместитель начальника горуправления милиции Владимир Седлецкий: «Я как любой другой гражданин Украины имею право получить земельный участок. Ничего в этом такого нет. По поводу выделения земли я обратился с заявлением в горсовет еще лет 7 – 8 назад. Собрал и подал необходимые документы. Потом очень долго ждал. Честно говоря, когда получил ответ, уже успел забыть о своем заявлении. Почему процедура получения участка сильно затянулась, я не знаю».

В департаменте корпоративных прав и правового обеспечения горсовета нам рассказали любопытную историю. Оказалось, что шумиху по поводу выделения земельных участков нужно было поднимать не сейчас, а еще в начале 2010 года! Именно тогда многие из указанных в списках люди впервые получили разрешение на проведение на конкретных участках по улице Мореса Тереза разработки проектов землеустройства под строительство жилых домов. «Мы часто готовим проекты решения на получение разрешений на разработку землеустройства. Причем готовим не на каждого конкретного человека, а на целый список. Это гораздо удобнее и быстрее», — объясняет заместитель директора департамента корпоративных прав горсовета Сергей Широков.

Участки на Мореса Тереза, сообщили в департаменте, начали выделять еще 5 – 7 лет назад. «Все кто хотел получить в том районе участок, в установленном порядке подали необходимые документы и решением сессии горсовета получили разрешения на выполнение проекта землеустройства, — говорит Сергей Широков. — Срок действия разрешений закончился. Их можно либо продлить, но такой процедуры Земельный кодекс не предусматривает, либо, на те же участки получить новые разрешения. Люди решили получить новые, хотя, по сути, это продление. А сделали они это для перестраховки, чтобы потом, во время передачи земельных участков, не возникло никаких вопросов».

Впрочем, у активистов Громадського контроля вопросы к будущим новоселам остались: «Все участки расположены в районе озера/реки Шпаковой. И по счастливому совпадению (а может и нет) Программа социально-экономического развития Днепропетровска вот уже 4 года подряд предусматривает выделение от 1 до 3,3 млн. грн. (в сумме более 7 млн с 2012 по 2015 гг.) на “відновлення сприятливого гідрологічного режиму” именно этого водоема».

Нарушений в получении новых разрешений на проведение проектов землеустройства, по словам Сергея Широкого, нет. К слову, поддержат депутаты проект решения или нет, за будущими владельцами остается право на выполнение проектов землеустройства и проведение дальнейших действий, связанных с процедурой приватизации участков.

«В конкретном случае, если депутаты не поддержат решение, люди могут смело отстаивать свои права в суде, — рассказывает Широков. – И существует огромная вероятность, что они их выиграют».

Активисты Громадського контролю отмечают: «Все участки расположены в районе озера/реки Шпаковой. И по счастливому совпадению (а может и нет) Программа социально-экономического развития Днепропетровска вот уже 4 года подряд предусматривает выделение от 1 до 3,3 млн. грн. (в сумме более 7 млн с 2012 по 2015 гг.) на “відновлення сприятливого гідрологічного режиму” именно этого водоема».

Громадський контроль попросил прокуратуру разобраться с особенностями этого землеотвода. Но, как мы видим из этой истории, недостаточно быть уважаемым человеком, чтобы получить землеотвод без проблем. Может быть, вам повезет больше.

Автор: Ольга Максимова

Источник : zabeba.li.

Как это повлияет на рейтинг:
Комментарии
Последние записи в блогах

Для забезпечення надання кваліфікованих електронних довірчих послуг (ЕДП) на період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню та поширенню коронавірусу COVID-19 на території України та дотримання вимог постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19»,Кваліфікований надавач електронних довірчих послуг Інформаційно-довідковий департамент ДПС забезпечує платників електронними ключами для онлайн доступу до електронних сервісів.

Надання ЕДП Надавачем здійснюватиметься лише за попереднім записом до відповідного відокремленого пункту реєстрації.

Детальну інформацію розміщено на інформаційному ресурсі https://acskidd.gov.ua/.

Звертаємо увагу на можливість використання сервісуповторного (дистанційного) формування сертифікатів за електронним запитом, який значно спрощує процедуру отримання ЕДП. Сервіс доступний за посиланням https://acskidd.gov.ua/manage-certificates

Сервіс дозволяє отримувати ЕДП онлайн, тобто без відвідування відокремлених пунктів реєстрації користувачів, заповнення реєстраційних карток, підготовки інших паперових документів, що дозволяє зекономити власний час та кошти.

Дистанційно сформувати нові сертифікати зможуть користувачі, які мають:

чинні сертифікати (наприклад до закінчення строку чинності сертифікатів залишилося декілька днів);

незмінні реєстраційні дані (ПІБ, адреса реєстрації місця проживання, код ЄДРПОУ організації тощо);

особистий ключ, доступний лише користувачу та не є скомпрометованим.

 

Подробнее

Західно-Донбаське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що Законом України від 17 березня 2020 року № 533-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки платників податків на період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» (далі – Закон № 533) та Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)» (далі – Закон № 540) внесено зміни, зокрема до Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Нормами нового п. 524 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» ПКУ встановлено, що плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) не нараховується та не сплачується за період з 01 березня по 31 березня 2020 року.

З метою зменшення податкових зобов’язань з плати за землю за період з       01 березня по 31 березня 2020 року платники плати за землю (крім фізичних осіб), які відповідно до п. 286.2 ст. 286 ПКУ подали податкову декларацію з плати за землю за 2020 рік, мають право подати уточнюючу податкову декларацію                   (з урахуванням строків давності, визначених ст. 102 ПКУ, та враховуючи зупинення перебігу таких строків на період з 18 березня по 31 травня 2020 року відповідно до п. 522 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ). В такій декларації відображаються зміни податкового зобов’язання із сплати плати за землю за березень 2020 року.

Ті платники плати за землю, які на підставі Закону № 533 подали уточнюючу податкову декларацію з плати за землю за 2020 рік на зменшення податкових зобов’язань за березень та квітень 2020 року, враховуючи вимоги Закону № 540 зобов’язані подати не пізніше 30 квітня 2020 року уточнюючу податкову декларацію до податкової декларації з плати за землю за 2020 рік (з урахуванням раніше поданих уточнюючих податкових декларацій), в якій збільшують податкові зобов’язання з плати за землю за квітень 2020 рік, тобто відновлюють податкові зобов’язання, які були задекларовані в податковій декларації з плати за землю за 2020 рік.

Законом № 540 передбачено, що штрафні санкції, визначені ст. 50 ПКУ та штрафні санкції згідно вимог п. 120.2 ст. 120 ПКУ, за внесення змін до податкової звітності в частині збільшення податкових зобов’язань з плати за землю за податковий період квітень 2020 року, не нараховуються.

 

Подробнее

У березні 2020 року Державною податковою службою забезпечено надходження з акцизного податку у розмірі 5 889,2 млн грн. У тому числі 5 583,7 млн грн з підакцизної продукції, виробленої на території України, та 305,5 млн грн – з імпортованої. Виконання індикативних показників, встановлених розписом Міністерства фінансів України, склали 101,3 % та 106,7 % відповідно. 

Акцизний податок в Україні має значну питому вагу у формуванні Державного бюджету України. На 78,7 % цей показник формує тютюнова галузь. У березні поточного року виробниками тютюнової продукції забезпечено 4392,7 млн грн надходжень з акцизного податку, що на 1308,4 млн грн більше ніж у березні 2019 року. Темп росту склав 142,4 %. Такий показник став можливим завдяки комплексним заходам з боротьби з виготовленням та виявленням нелегальної продукції на ринку тютюнових виробів. 

Надходження з акцизного податку від реалізації лікеро-горілчаної продукції в березні становило 595,6 млн грн, що на 131,2 % більше ніж у березні 2019 року. Щодо акцизного податку зі спирту, то надходження відносно минулого року зросли майже у 8 разів і становили 61,4 млн гривень. 

З метою покращення стану адміністрування акцизного податку, а також викорінення «тіньового» сектору в Україні протягом поточного року ДПС вжито низку заходів. А саме: тотальна заміна податківців по податкових постах на спиртових заводах, пломбування місць несанкціонованого відбору спирту, контроль за показниками лічильників, масові перевірки місць роздрібної торгівлі підакцизними товарами та системна боротьба з виготовленням та розповсюдженням контрафактної продукції. Зауважимо, нині ДП «Укрспирт» під контролем ДПС збільшує обсяги виготовлення антисептичних заходів, вкрай необхідних державі сьогодні.

«Посилення контролю за ринком підакцизних товарів приносить результат. Спільні заходи податківців та правоохоронних органів вже привели до значного збільшення надходжень від акцизного податку. І ми на цьому не зупиняємося. Адже в умовах кризи важлива кожна гривня, яка може стати підтримкою для бізнесу і населення у цей непростий час», – наголосив Голова ДПС Сергій Верланов. 

Державна податкова служба висловлює подяку всім виробникам підакцизної продукції, які працюють легально та забезпечують країну бюджетними надходженнями.

 

Подробнее

Західно-Донбаське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області звертає увагу роботодавців, що постановою Кабінету Міністрів України від 13 березня 2013 року № 153 затверджено Порядок компенсації роботодавцям частини фактичних витрат, пов’язаних із сплатою єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – Порядок № 153), яким передбачено компенсацію роботодавцям частини фактичних витрат, пов’язаних із сплатою єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – єдиний внесок) у зв’язку із створенням нового робочого місця.

Дія Порядку № 153 поширюється на суб’єктів господарювання – роботодавців, які починаючи з 2013 року:

● створюють нові робочі місця та працевлаштовують на них працівників шляхом укладення трудового договору;

● протягом 12 календарних місяців з дня укладення трудового договору з особою, працевлаштованою на нове робоче місце, щомісяця здійснюють виплату їй заробітної плати в розмірі не менше ніж три мінімальні заробітні плати.

Якщо роботодавець забезпечив дотримання вищезазначених вимог, то такий роботодавець отримує право на компенсацію фактичних витрат у розмірі             50 відсотків суми нарахованого єдиного внеску протягом наступних                             12 календарних місяців за умови збереження рівня заробітної плати у розмірі не менше ніж три мінімальні заробітні плати у місяці сплати єдиного внеску за особу, працевлаштовану на нове робоче місце.

Водночас, у разі зменшення штатної чисельності працівників та фонду оплати праці роботодавець втрачає право на компенсацію.

Норми визначені п. 2 Порядку № 153.

 

Подробнее