Техпаспорт на будинок у 2026 році: що потрібно знати мешканцям Дніпра

У 2026 році мешканці Дніпра та області, які завершили будівництво житлових або нежитлових об’єктів, повинні оформити технічний паспорт на будинок — необхідний документ для проведення юридичних операцій з нерухомістю.

Що таке технічний паспорт?

Техпаспорт — це офіційний документ, що містить повну технічну інформацію про будівлю: адресу, планування, площу, конструктивні характеристики, а також відомості про власника та організацію, яка виготовила документ. Він формується на основі технічної інвентаризації — комплексу вимірювань та оцінки стану об’єкта.

Коли потрібна технічна інвентаризація?

Під час введення будинку в експлуатацію після завершення будівництва;
При реєстрації права власності на нерухомість;
Після капітального ремонту, реконструкції або перепланування;
Оформлення об’єкта незавершеного будівництва;
В разі введення в експлуатацію новозведених будівель.

Для яких об’єктів оформлюється техпаспорт?

Житлові будинки та квартири;
Дачні і садові будиночки;
Гаражі, що не відносяться до господарських споруд;
Нежитлові приміщення;
Об’єкти незавершеного будівництва.

Яка інформація міститься у технічному паспорті?

Документ містить такі відомості:

Технічні характеристики будівлі — площа, розміри, матеріали, стан фундаменту і даху;
План земельної ділянки;
Креслення по поверхах та схема приміщень;
Загальні дані про об’єкт і власника.

Коли потрібно оновлювати техпаспорт?

Техпаспорт не має строку дії, але його потрібно переоформлювати у випадках значних змін:

Реконструкція або перепланування будівлі;
Поділ чи об’єднання об’єктів нерухомості;
Зміна власника;
Великі технічні зміни після ремонту.

Як оформити технічний паспорт у 2026 році?

Для оформлення необхідно звернутися до бюро технічної інвентаризації (БТІ) або ліцензованої приватної організації. Потрібно надати:

Паспорт та ідентифікаційний код власника;
Заяву встановленого зразка;
Документи, що підтверджують право власності;
Довідку про присвоєння адреси;
Проєктну документацію, якщо є;
Попередній технічний паспорт (за наявності).

Для незавершеного будівництва може знадобитися дозвіл на будівельні роботи.

Вартість оформлення

Ціна оформлення технічного паспорта у 2026 році залежить від площі об’єкта, складності робіт, місця розташування та терміновості виконання. Вартість визначається індивідуально в кожному випадку.

Технічний паспорт є ключовим документом для законного оформлення, продажу або реконструкції нерухомості у Дніпрі та області.