Комунальні платежі за зруйноване житло під час війни скасовано
Верховна Рада України 25 березня 2026 року ухвалила закон, що звільняє власників квартир, будинків, паркомісць і гаражів від сплати комунальних послуг за зруйноване внаслідок військових дій житло. Закон також поширюється на ОСББ та управляючі компанії і діятиме протягом воєнного стану та ще два роки після його завершення.
Основні положення закону
- Комунальні платежі за житло, повністю зруйноване та непридатне для відновлення, повністю припиняються від дати руйнування, яка фіксується актом обстеження.
- За пошкоджене житло, яке можна відновити, нарахування за комунальні послуги призупиняються на період непридатності до проживання.
- Обстеження житла проводить комісія військової адміністрації, яка визначає статус житлового об’єкта.
- Комісія зобов’язана протягом 30 робочих днів сповістити власників, ОСББ, постачальників послуг і податкові органи про результати обстеження.
- Подати заяву на обстеження можна через ЦНАП, мобільний застосунок «Дія» або звернувшись безпосередньо до місцевих органів влади.
- Нарахування боргів за комунальні послуги, що виникли після 24 лютого 2022 року на окупованих територіях, заборонені до стягнення.
- Управляючі компанії повинні звітувати перед мешканцями про використання коштів щоквартально.
Практичні складнощі та думки експертів
Головна проблема — складність в отриманні акту обстеження житла, особливо у прифронтових, окупованих районах та зонах активних бойових дій. За даними експертів, технічне обстеження провели лише для незначної частини постраждалого житлового фонду, що ускладнює призупинення нарахування комунальних платежів.
Крім того, бракує чітких термінів і відповідальності у роботі обстежувальних комісій. Відтак, мешканці часто отримують платіжки за зруйноване або тимчасово непридатне житло.
Також зберігаються зобов’язання з оплати розподілу газу та інших мережних послуг, а питання утримання прибудинкових територій і повірки лічильників залишаються неопрацьованими до впровадження підзаконних актів Кабміну.
Висновки
Закон є позитивним кроком у підтримці українців, які втратили житло через війну, але повноцінне його впровадження залежить від ефективності реалізації процедур та розробки детальних інструкцій Кабінетом Міністрів.
Для мешканців Дніпропетровщини важливо знати, що подача заяви на обстеження житла доступна через місцеві ЦНАПи та онлайн-сервіси, а комунальні служби зобов’язані враховувати статус житла для коректного нарахування платежів.
