Що робити, якщо квартира відсутня в реєстрі нерухомості
Власники житла, оформленого до 1 січня 2013 року, можуть зіткнутися з відсутністю інформації про нерухомість в електронному реєстрі. Це створює певні складнощі у підтвердженні прав та проведенні нотаріальних дій.
Чому немає даних про квартиру в реєстрі?
До 2013 року право власності на нерухомість реєстрували у Бюро технічної інвентаризації (БТІ), і дані зберігалися переважно в паперових архівах. Частина цих документів не була внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відсутність запису в електронному реєстрі не означає втрату власності або недійсність старих документів.
Можливі проблеми для власників
- Додаткові перевірки та затримки при продажу, даруванні чи оформленні спадщини.
- Ускладнення підтвердження прав, особливо якщо паперові документи загублені або пошкоджені, наприклад, через бойові дії.
- Обмеження у поданні заяви на компенсацію за пошкоджене житло в межах програми «єВідновлення».
- Підвищений ризик шахрайства через відсутність системної електронної інформації.
Як забезпечити внесення інформації до реєстру
Власники нерухомості, оформленої до 2013 року, можуть без сплати адміністративного збору зареєструвати її в електронному реєстрі. Для цього є кілька варіантів:
- Звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем розташування об’єкта.
- Подати документи через приватного нотаріуса (послуги нотаріуса оплачуються окремо).
- Оформити заяву онлайн через портал «Дія», додавши електронні копії документів про право власності.
Особливий порядок для окремих регіонів
У випадку нерухомості в Криму, а також у Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській та Чернігівській областях, власники можуть звернутися до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса, незалежно від розташування майна.
Для жителів Дніпра та області важливо знати ці нюанси, аби успішно оформити документи та уникнути проблем у майбутньому.
Фото: відкриті джерела
