Податок на нерухомість у 2026: хто сплатить і як уникнути штрафів
У 2026 році мешканці України отримають повідомлення про сплату податку на нерухомість за 2025 рік. Для власників житла у межах державних нормативів оплата не передбачена, натомість за перевищення площі передбачено податкові зобов’язання. Інформацію надає «Наше місто» з посиланням на «Новини.Live».
Хто сплачує податок і як його розрахувати
Податок нараховується лише за площу, що перевищує встановлені норми:
- для квартир: понад 60 квадратних метрів,
- для приватних будинків: понад 120 квадратних метрів,
- якщо одночасно є квартира і будинок у власності – загальна пільгова площа складає 180 квадратних метрів.
Наприклад, квартира площею 65 кв. м оподатковується лише за 5 «зайвих» метрів.
Ставка податку встановлюється місцевими органами влади і не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати станом на початок року. На 1 січня 2025 року мінімальна зарплата становить 8 000 грн, тому максимальний податок за квадратний метр не перевищує 120 грн.
Відповідно, власник квартири площею 65 кв. м у місті зі ставкою 1,5% сплатить 600 грн податку за рік.
Термін сплати та отримання повідомлення
Повідомлення про нарахування податку надсилаються до 1 липня електронною поштою або поштою. Власник має 60 днів на сплату від дати отримання повідомлення. Несвоєчасна оплата призводить до нарахування штрафів та пені.
Хто звільнений від сплати податку
Оплата не нараховується на:
- нерухомість на тимчасово окупованих територіях;
- житло, пошкоджене чи зруйноване через військові дії;
- будинки у зонах активних бойових дій;
- житло багатодітних та прийомних сімей з п’ятьма і більше дітьми;
- житло дітей-сиріт та осіб з інвалідністю.
Рекомендації податківців
Власникам квартир або будинків із площею понад пільгову норму радять перевіряти інформацію в електронному кабінеті платника податків, особливо якщо повідомлення не надійшло. Вчасна сплата допоможе уникнути зайвих нарахувань.
Фото: з відкритих джерел.
