Возле ОГА владелец общественного туалета строит дом на 24 этажа

04.05.2016 17:30

Совсем рядом с Днепропетровской ОГА застройщик пытается построить дом, но при этом имеет только разрешение на аренду земли. Горожане против, а городские власти молчат: ни на заявления жителей, ни на запросы журналистов не отвечают.

Об этом сообщает Интернет-издание «ДНЕПР. ГЛАВНОЕ» со ссылкой zabeba.li.

Восемь лет назад на ул. Старокозацкой, 52 (до переименования – Комсомольской) вырыли котлован, а в начале марта этого года начали строить многоэтажку. Жильцы соседнего со стройкой дома по ул. Старокозацкой, 50 забили тревогу – если застройщик начнет работы, то их дом может пойти трещинами и разрушиться.

Что говорят реестры?

По данным кадастровой карты, участок по ул. Старокозацкой, 52 площадью 0,2037 га находится в коммунальной собственности и сдан в аренду ООО «Атлант».

dnepropetrovsk

26 марта 2008 года на сессии Днепропетровского горсовета было принято решение дать право аренды на 15 лет фирме «Атлант». Договор аренды был подписан в апреле, а госрегистрация прошла в июне 2008 года.

Кроме этого, к вопросу аренды по ул. Старокозацкой,52 горсовет возвращался еще в феврале 2011 года (решение сессии №216/8) и в сентябре 2013 года (решение сессии №129/40). По результатам новых решений был подписан дополнительный договор аренды №3931845 от 19 декабря 2013 года. По условиям договора, целевое назначение участка: фактическое размещение хозпостройки.

13 апреля 2016 года под натиском жильцов соседнего дома на место выехала комиссия Центрального (до переименования – Кировского) района по контролю за использованием и охраной земель.

По результатам проверки комиссия установила, что за границами земельного участка, который получил в аренду «Атлант», установили забор. За ним вырыли котлован, а это, по мнению комиссии, не предусмотрено решением сессии от 26 марта 2008 года №193/30. По этому решению участок сдается в аренду «по фактическому размещению хозяйственной постройки по ул. Комсомольской,52». В п. 4.2 этого решения говорится, что арендатор должен использовать участок по целевому назначению, а если арендатор захочет изменить условия, то должен оформить правоустанавливающие документы (п. 4.4).

dnepropetrovsk

Земельная комиссия установила, что «Атлант» нарушил два пункта договора об аренде:

— пункт 6.4 «При изменении функционального назначения объекта, новом строительстве или реконструкции в границах определенного земельного участка правоустанавливающие документы оформить в установленном законом порядке»

— пункт 6.8 «В охранных зонах инженерных сетей запрещается складировать материалы, обустраивать стоянки, садить деревья и выполнять земельные работы на глубине более 0,3 метров».

Выяснилось, что арендатор изменил функциональное назначение объекта без оформления правоустанавливающих документов. Акт проверки можно посмотреть здесь.

Но в «Атланте» никто и не планировал нарушать закон: компания строит, как и планировалось по договору, хозпостройку в 24 этажа. По окончании строительства переводит «постройку» в жилой фонд. Фирму, конечно же, штрафуют за криво оформленные документы, но этот штраф гораздо ниже, чем стоимость всех разрешений.

Что за фирма «Атлант»

По данным Минюста, компания «Атлант» основана в декабре 1995 года и ее учредителями являются Сергей Синчук, Вячеслав Кублик, Иван Легостаев, Юрий Мищенко и Виталий Мороз. С марта 2016 года руководителем «Атланта» является Наталья Кощеева.

Вячеслав Кублик является одним из совладельцев общественного туалета в парке Шевченко.  Та же Наталья Кощеева с декабря 2014 года руководит фирмой «Зем-Торг», среди учредителей которой есть Вячеслав Кублик и Иван Легостаев. Эта фирма сейчас строит комплекс«Лучший дом на Победе».

Виталий Мороз руководит криворожской компанией «Викант», которая торгует металлопрокатом.

Сергей Синчук из пгт. Кировское является учредителем фирм «Аннапурна», «Гера-Плюс», «Модерн-Плюс» и «Коллекторского агентства «Универсальный почтовый сервис».

В фирме «Евас» Сергей Синчук с мая 2012 числится директором.

Все компании имеют один общий юридический адрес в Днепропетровске: переулок Самаркандский, дом 12. Но это не все, что их объединяет. Все компании имеют схожий вид деятельности: сдают в аренду недвижимость, занимаются строительством, торговлей и производством мебели.

По результатам работы районной комиссии был составлен акт, который отправили в департамент корпоративных прав и правового обеспечения Днепропетровского горсовета. По данным на конец апреля, ответа в райсовете так и не получили.

Жильцы соседнего со стройкой дома хотят, чтобы с «Атлантом» расторгли договор аренды из-за нарушения условий договора и земельного законодательства. Но таких прецедентов в Днепропетровске еще не было. Зато были примеры, когда целые торговые центры строили без необходимых документов.

Комментарии
Последние записи в блогах

Західно-Донбаське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області звертає увагу роботодавців, що постановою Кабінету Міністрів України від 13 березня 2013 року № 153 затверджено Порядок компенсації роботодавцям частини фактичних витрат, пов’язаних із сплатою єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – Порядок № 153), яким передбачено компенсацію роботодавцям частини фактичних витрат, пов’язаних із сплатою єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – єдиний внесок) у зв’язку із створенням нового робочого місця.

Дія Порядку № 153 поширюється на суб’єктів господарювання – роботодавців, які починаючи з 2013 року:

● створюють нові робочі місця та працевлаштовують на них працівників шляхом укладення трудового договору;

● протягом 12 календарних місяців з дня укладення трудового договору з особою, працевлаштованою на нове робоче місце, щомісяця здійснюють виплату їй заробітної плати в розмірі не менше ніж три мінімальні заробітні плати.

Якщо роботодавець забезпечив дотримання вищезазначених вимог, то такий роботодавець отримує право на компенсацію фактичних витрат у розмірі             50 відсотків суми нарахованого єдиного внеску протягом наступних                             12 календарних місяців за умови збереження рівня заробітної плати у розмірі не менше ніж три мінімальні заробітні плати у місяці сплати єдиного внеску за особу, працевлаштовану на нове робоче місце.

Водночас, у разі зменшення штатної чисельності працівників та фонду оплати праці роботодавець втрачає право на компенсацію.

Норми визначені п. 2 Порядку № 153.

 

Подробнее

Західно-Донбаське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що 02.04.2020 набрав чинності Закон України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) (далі – Закон № 540).

Законом № 540 внесено зміни, зокрема до Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Так, Законом № 540 розділ XX «Перехідні положення» підрозділу 1 доповнено п. 11, відповідно до якого встановлено, що за результатами 2020 року, при реалізації права на податкову знижку відповідно до положень ст. 166 ПКУ, сума коштів або вартість лікарських засобів для надання медичної допомоги хворим, дезінфекційних засобів і антисептиків, медичного обладнання, засобів індивідуального захисту, медичних виробів для скринінгу хворих, розхідних матеріалів для надання медичної допомоги, медичних виробів, лабораторного обладнання, розхідних матеріалів, реагентів для лабораторних досліджень; медичних виробів, лабораторного обладнання, розхідних матеріалів для інфекційних відділень, патологоанатомічних відділень тощо, засобів особистої гігієни, продуктів харчування та/або товарів за переліком, що визначається Кабінетом Міністрів України, які добровільно перераховані (передані) громадським об’єднанням та/або благодійним організаціям та/або центральному органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони здоров’я, та/або іншим центральним органам виконавчої влади, які реалізують державну політику у сферах санітарного та епідемічного благополуччя населення, контролю якості та безпеки лікарських засобів, протидії ВІЛ-інфекції/СНІДу та іншим соціально небезпечним захворюванням, та/або особі, уповноваженій на здійснення закупівель у сфері охорони здоров’я, та/або закладам охорони здоров’я державної та/або комунальної власності, та/або структурним підрозділам з питань охорони здоров’я обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій протягом карантину, що запроваджений Кабінетом Міністрів України у порядку, встановленому законом, на всій території України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби       (COVID-19), включається до податкової знижки у повному обсязі без урахування обмежень, визначених п.п. 166.3.2 п. 166.3 ст. 166 ПКУ.

 

 

Подробнее

У зв’язку з оголошенням в Україні карантину Західно-Донбаське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області рекомендує використовувати електронні сервіси:

спеціалізованого клієнтського програмного забезпечення "Єдине вікно подання електронної звітності" (далі – Єдине вікно);

інформаційно-телекомунікаційної системи «Електронний кабінет» (далі – Електронний кабінет).

Єдине вікно.

Спеціалізоване клієнтське програмне забезпечення для формування та подання звітності до «Єдиного вікна подання електронної звітності» розміщено на вебпорталі ДПС у розділі «Головна/ Електронна звітність/ Спеціалізоване клієнтське програмне забезпечення для формування та подання звітності до «Єдиного вікна подання електронної звітності»/».

Електронний кабінет.

Вхід до Електронного кабінету здійснюється за адресою: http:// cabinet.tax.gov.ua, а також через офіційний вебпортал ДПС.

У приватній частині Електронного кабінету платнику надано можливість:

відправити до будь-якого контролюючого органу листа в електронному вигляді (меню «Листування з ДПС»);

доступу до особистої інформації, зокрема реєстраційних та облікових даних (меню «Облікові дані»), даних інтегрованих карток (меню «Стан розрахунків з бюджетом»), переліку отриманих документів та поданої звітності платника податків (меню «Вхідні/вихідні документи»);

переглянути стан розрахунку з бюджетом (меню «Стан розрахунків з бюджетом»);

отримати витяг щодо стану розрахунків з бюджетами та цільовими фондами за даними органів ДПС, надіславши запит на його отримання;

отримати довідку про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи;

надіслати запити на отримання інформації, заяви на реєстрацію платником окремих податків, отримати витяги з реєстрів;

створювати та надсилати електронні документи: податкової та статистичної звітності, звіту щодо сум нарахованого єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування;

скористатися іншими електронними сервісами та отримати корисну інформацію.

Для фізичних осіб в Електронному кабінеті об’єднано сервіси для громадян в окремий Е-кабінет для громадян, який надає можливість:

доступу до реєстраційних даних та даних про об’єкти оподаткування (рухоме та нерухоме майно, відомості про які надходять до ДПС з відповідних реєстрів інших державних органів);

доступу до сформованих податкових повідомлень – рішень щодо сум нарахованих податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, транспортного податку та плати за землю;

подання декларації про майновий стан і доходи;

отримання відомостей про суми виплачених доходів та утриманих податків з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків.

Заздалегідь просимо з розумінням поставитись до ситуації, що склалася, і просимо вибачення за можливі незручності!

 

 

Подробнее

Західно-Донбаське управління Головного управління ДПС у Дніпропетровській області доводить до відома платників, що порядок обрання або переходу на спрощену систему оподаткування платниками єдиного податку першої – третьої груп здійснюється відповідно до підпунктів 298.1.1 – 298.1.4 п. 298.1 ст. 298 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Норми визначені п. 298.1 ст. 298 ПКУ.

Для обрання або переходу на спрощену систему оподаткування суб’єкт господарювання подає до контролюючого органу заяву про застосування спрощеної системи оподаткування (далі – заява) (п.п. 298.1.1 п. 298.1 ст. 298 ПКУ).

Заява подається за вибором платника податків, якщо інше не передбачено ПКУ, в один з таких способів:

1) особисто платником податків або уповноваженою на це особою;

2) надсилається поштою з повідомленням про вручення та з описом вкладення;

3) засобами електронного зв’язку в електронній формі з дотриманням умови щодо реєстрації кваліфікованого електронного підпису підзвітних осіб у порядку, визначеному законодавством;

4) державному реєстратору як додаток до заяви про державну реєстрацію, що подається для проведення державної реєстрації, зокрема, фізичної особи – підприємця з урахуванням вимог п. 291.5 ст. 291 ПКУ. Електронна копія заяви, виготовлена шляхом сканування, передається державним реєстратором до контролюючого органу одночасно з відомостями з реєстраційної картки на проведення державної реєстрації, зокрема, фізичної особи – підприємця згідно із Законом України від 15 травня 2003 року № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» із змінами та доповненнями.

Форма заяви затверджена наказом Міністерства фінансів України від 16.07.2019 № 308 (далі – Наказ № 308).

Згідно з п.п. 298.1.4 п. 298.1 ст. 298 ПКУ до поданої заяви додається розрахунок доходу за попередній календарний рік, що передує року переходу на спрощену систему оподаткування за формою, затвердженою Наказом № 308.

Відповідно до п. 42¹.2 ст. 42¹ ПКУ Електронний кабінет забезпечує можливість реалізації платниками податків прав та обов’язків, визначених ПКУ та нормативно-правовими актами, що прийняті на підставі та на виконання ПКУ.

Вхід до Електронного кабінету здійснюється за адресою: http://cabinet.tax.gov.ua, а також через офіційний вебпортал ДПС.

Робота у приватній частині Електронного кабінету здійснюється з використанням кваліфікованого електронного підпису, отриманого у будь-якого Кваліфікованого надавача електронних довірчих послуг.

За допомогою меню «Листування з ДПС» приватної частини Електронного кабінету фізична особа – підприємець має можливість направити до органу ДПС разом із супровідним листом заяву та розрахунок доходу за попередній календарний рік, що передує року переходу на спрощену систему оподаткування, за встановленою формою у форматі pdf (обмеження 2 МБ).

Датою подання заяви із супровідним листом є дата реєстрації супровідного листа в органі ДПС. Протягом одного робочого дня після надсилання такого листа до органу ДПС автора електронного листа буде повідомлено про вхідний реєстраційний номер та дату реєстрації. Інформацію щодо отримання та реєстрації листа в органі ДПС можна переглянути у вкладці «Вхідні документи» меню «Вхідні/вихідні документи» приватної частини Електронного кабінету, відправлені листи – у вкладці «Відправлені документи» меню «Вхідні/вихідні документи».

Подробнее