Скандал с ЖК «Набережный квартал»: почему там до сих пор никто не живет

20.09.2016 13:31

В Украине не утихают споры о феномене Набережного квартала. Что это – финансовая пирамида или гениальное изобретение чьего-то бизнес-разума, схема, позволяющая строить быстро, дешево, а главное, законно и на радость людям? В Днепре  жилой комплекс Набережный квартал по улице Набережная Победы, в районе дома №62-а хоть и сдан в эксплуатацию еще в прошлом году, но там до сих пор никто не живет.

Об этом сообщает Интернет-издание «ДНЕПР. ГЛАВНОЕ» со ссылкой zabeba.li.

В Днепре  проблемы у застройщика ЖК «Набережный квартал» начались с самого начала строительства – в июне 2013 года. Хозяин земли, выполняющий функции заказчика строительства ООО «Авто-Люкс-Днипро», был оштрафован ГАСКом на 103 тыс. грн за то, что в декларации о начале работ указал неверные сведения и при плановой проверке отказался предоставить проектную документацию.

Ну, а дальше все помнят, что проверки бизнеса запретили, и тема Набережного квартала в Днепре всплыла уже при сдаче дома в эксплуатацию.

Люди с трудом еще в прошлом году начали  (посекционно) получать документы на право собственности. Но как доводить квартиру до ума без воды, света и отопления? К слову, местные застройщики до сих пор недоумевают, как НК согласовали индивидуальное газовое отопление. По строительным нормам и правилам в Украине газом можно оборудовать дома не выше 10 этажей.  Тем не менее, в 12-этажном комплексе установлены индивидуальные газовые двухконтурные котлы. Сейчас жильцы НК создают ОСМД и решают проблемы подключения коммуникаций. Но по факту дом стоит пустой и темный.

Как в других городах?

Объекты торговой марки «Набережный квартал» строятся во многих областях Украины, их более 50. И везде стройки сопровождаются скандалами.

В прошлом году скандал вспыхнул в Харькове. Объект Набережного квартала сдали в эксплуатацию. Но не подвели коммуникации – воду, канализацию, газ и электричество. Пайщики перекрыли дорогу, но это не помогло.

Во Львовской области несмотря на предписания государственной архитектурно-строительной инспекции незаконное строительство объекта продолжается.

В Днепре повторяется харьковский сценарий – дом сдан в эксплуатацию без коммуникаций. Но в отличие от Харькова, владельцы квартир в днепровском НК  ждут достаточно терпеливо. Пока собственники ограничились только электронной петицией к властям Днепра для ускорения процесса присвоения адреса. Ее подписали более 900 человек. Эксперт в сфере недвижимости Сергей Логутенко утверждает, что в Набережном квартале купили жилье в основном для перепродажи или для сдачи в аренду. Это инвестиционное жилье – «доходный дом». Когда НК начинал строительство в Днепре, он продавал квартиры по 6 500 грн за м2, это минимум на 2 тыс грн дешевле, чем продавали «коренные» застройщики Днепра на такой же стадии.

Кто строит Набережные кварталы по всей стране

В Днепре и других городах Украины жилые комплексы  «Набережный квартал» строила компания DСG «Development Creative Group»,  Однако в реестре юридических лиц такой фирмы вы не найдете. Это «творческий псевдоним», коммерческое название виртуальной группы компаний, которые в каждом городе, где строится «Набережный квартал» – разные.

Впрочем, и «Набережный квартал» — это тоже бренд, вывеска, за которой скрываются кооперативы. Всего их по стране несколько десятков, некоторые из них уже прекратили свою деятельность . Учредители – чаще всего одни и те же лица, жители Хмельницкого  Александр Еременко, Анатолий Попов и Юлия Трофимченко.

В Днепре  против группы компаний НК открыто уголовное производство по факту уклонения от уплаты налогов. Как установило следствие , группа Набережный квартал в Днепре строит еще два многоквартирных дома: жилой комплекса «Атлант» по ул. Владимира Антоновича (Свердлова, 36), состоящий из четырёх секций, и жилой комплекс «Семейный» из 5 секций по ул.Высоковольтная, 14а. По уже обкатанной схеме – через кооперативы с известными нам учредителями.

Кстати, в мае этого года ПАО «Хмельницкстрой», застройщик «Семейного», сменило директора. Им стал Евгений Молотай, чье имя связано со свежим строительным скандалом в Хмельницком. ПАО «Хмельницкстрой» строит в Днепре еще два  комплекса – «Счастливый» по адресу Запорожское шоссе,25 и «Днепровская брама» по Слобожанскому проспекту.

Еще один «хмельницкий» объект в Днепре — из той же оперы. Жк «River-park» строится на Победе. Застройщик – фирма из Хмельницкого ООО «Артпроектбуд». А директор в ней – уже знакомый нам Евгений Молотай.

Впрочем, на сайтах жилых комплексов  связь комплексов «Семейный», «Счастливый», «Днепровская брама» и «Ривер-парк» с Набережным кварталом проследить невозможно. Они тщательно дистанцировались от этого бренда. И только общий адрес регистрации  кооперативов «Місто-сад»  и «Хмельницкстроя», да общий директор в двух строительных компаниях указывают на то, что дело Набережного Квартала живет и процветает.

Сейчас квартиры в днепровском ЖК Набережный Квартал  собственники  продают уже по второму, а некоторые и по третьему кругу. При этом продавцы говорят о замечательном виде из окон, о наличии документов. Но ни слова о том, что жить  в доме невозможно. И сколько еще ждать – неизвестно.

 

 

Комментарии
Последние записи в блогах

Протягом січня 2019 року слідчими ГУ ДФС у Дніпропетровській області розслідувалось 187 кримінальних проваджень, з яких 34 – прийнято до провадження у поточному році.

Із загальної кількості кримінальних проваджень, які розслідувались працівниками слідчого управління фінансових розслідувань ГУ ДФС області, закінчено 20 кримінальних проваджень, із яких до суду скеровано 10, у тому числі: 9 – з обвинувальними актами, а 1 – з клопотанням про звільнення від кримінальної відповідальності.

Крім того, за перший місяць поточного року за підслідністю направлено 3 кримінальних провадження, 11 – приєднано до інших проваджень.

Завдяки розслідуваним справам слідчими ДФС Дніпропетровської області впродовж січня 2019 року відшкодована сума нанесених державі збитків у розмірі 34 млн 636 тис. гривень.

 

Подробнее

Не встигла заборона Уряду рзміщувати тимчасово вільні кошти місцевих бюджетів набрати чинності, як територіальні громади почали підраховувати збитки. На Дніпропетровщині недорахуються фінансового ресурсу у вигляді відсотків від коштів на депозитах у Марганецькій, Зеленодольській,  Синельниківській, Дніпровській та Першотравенській. В цілому біля 19 млн грн.

Подробнее

Протягом січня поточного року громадяни подали більше ніж 22 тис. декларацій про майновий стан і доходи, отримані у 2018 році. Це на 13 відсотків, або на 2,5 тис. більше, ніж за аналогічний період минулого року.

За даними податкових декларацій задекларовано загальний дохід у сумі – 3,6 млрд грн. Громадянами самостійно визначено до сплати в бюджет 79,7 млн грн податку на доходи фізичних осіб, що на 26,5 млн грн, або на 50 відс. більше ніж у січні 2018 року. Сума військового збору до сплати становить – 13,1 млн грн, що на 3,1 млн грн, або на 31 відсоток більше, ніж за відповідний період минулого року.

На сьогодні вже 335 громадян задекларували доходи у сумі понад 1 млн грн. Податкові зобов’язання з ПДФО визначено такими громадянами у розмірі – 27,5 млн грн, військового збору – 3,2 млн грн.

Найбільшу суму доходу у січні 2019 задекларовано мешканцем м. Києва у сумі понад 200,0 млн грн.

Найбільші суми до сплати в бюджет по доходам, отриманим з джерел за межами території України, на сьогодні задекларовано 2 громадянами Сумської області (кожний у сумі понад 2,5 млн грн).

За структурою доходів найбільші суми мільйонери декларують при отриманні:

 інших оподатковуваних доходів (проценти банку, дивіденти тощо) – 628,9 млн грн, з яких податковими агентами утримано 53,3 млн грн ПДФО та 9,3 млн грн військового збору;

інших неоподатковуваних доходів – 409,6 млн грн;

доходів від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та нерухомого майна – 181,9 млн. грн., з яких вже сплачено (утримано) 6,1 млн грн ПДФО та 1,7 млн грн військового збору;

іноземних доходів – 98,9 млн грн;

доходів від успадкування (отримання у дарунок) майна – 78,1 млн грн.

Право на податкову знижку за результатами 2018 року задекларовано 6 тис. особами. Сума податку на доходи фізичних осіб, що підлягає поверненню, визначена платниками податків у розмірі – 17,2 млн грн, що на 41,1 млн грн, або на 32 відс. більше, ніж за аналогічний період попереднього року.

 

Подробнее

У січні 2019 року Державна фіскальна служба України відшкодувала платникам рекордну суму податку на додану вартість – 19,7 млрд грн.

Порівняно з відповідним періодом минулого року сума відшкодування зросла на 64%, або на 7,7 млрд грн. У січні 2018 року платникам було відшкодовано 12 млрд грн. Загалом за 2018 рік платникам відшкодовано 131,7 млрд грн.

Сума відшкодованого ПДВ на рахунки платників у січні 2019 року на 8,7 млрд грн, або у 1,8 раза більше середньомісячного відшкодування у 2018 році. Сума середньомісячного відшкодування ПДВ у минулому році становила 11 млрд грн.

Також суттєво зросли задекларовані суми ПДВ до сплати. Так, у січні 2019 року (декларації за грудень 2018 року) задекларовано 22,9 млрд грн ПДВ до сплати. Це на 1,6 млрд грн, або на 7,5% більше відповідного показника січня 2018 року.

 

Подробнее
Голосование
Кто победит на выборах президента Украины?
Юлия Тимошенко
Петр Порошенко
Анатолий Гриценко
Владимир Зеленский
Юрий Бойко
Олег Ляшко
Александр Вилкул
Другой кандидат