Готель «Дніпропетровськ». Історія однієї крадіжки

10.04.2015 09:00

Ця стаття-звіт депутата міської ради Сергія Жукова була опублікована на сайті міськради ще у серпні 2014 року, але увагу до крадіжки готелю сьогодні люди звернули, зважаючи на заяву екс-заступника губернатора Геннадія Корбана. Він повідомив, що група Вілкула незаконно заволоділа 320 будівлями громади, у тому числі і готелем "Дніпропетровськ".

Про це пише видання "ДНЕПР. ГЛАВНОЕ".

Зважаючи на це, Сергій Жуков нагадав, як відбувалася крадіжка готелю. Наводимо статтю депутата міськради повністю.

Готель «Дніпропетровськ» є символом радянської історії Дніпропетровська, знаходиться у самому центрі реконструйованої набережної річки Дніпра і, як зазначено на сайті, – готель Дніпропетровськ це кращий вид на краще місто.

Історія починається в 2000 році, тоді 12.10.2000 року між комітетом комунальної власності міської ради, правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Готель "Дніпропетровськ" (Орендар) укладено договір оренди №3/2000, відповідно до умов якого орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування з правом викупу цілісний майновий комплекс “готель “Дніпропетровськ” (згідно з інвентаризаційним описом), який перебуває у власності міської ради для використання під готель, терміном дії: з 12.10.00 р. по 12.10.10 р

Що цікаво, з 16.09.04 р. Розмір орендної плати складав 27094 грн. до кінця дії договору оренди, тобто до 12.10.2010р. Не дуже велика ціна як для готелю у самому центрі міста з тисячами квадратних метрів.

Ще коли договір оренди діяв, орендар - ТОВ «готель «Дніпропетровськ» вирішив привласнити такий прибутковий комплекс будь-яким способом, але головне, подешевше.

У червні 2008 року ТОВ «готель «Дніпропетровськ» звертається до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про визнання його співвласником цілісного майнового комплексу «Готель «Дніпропетровськ» з часткою у спільній частковій власності в розмірі не більше і не менше 68,17 частин. Але, тут орендаря спіткала невдача, рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.03.2010 року у справі №18/133-08 в позові було відмовлено.

Через майже три місяці, 27.05.2010 Дніпропетровський апеляційний господарський суд по справі №18/133-08 приймає постанову якою визнає ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» співвласником цілісного майнового комплексу «Готель «Дніпропетровськ» з часткою у спільній частковій власності в розмірі 44,58 частин (сорок чотири цілих та п’ятдесят вісім сотих частин). Що цікаво, обґрунтуванням прийняття рішення було те, що орендарем було зроблено невід’ємні поліпшення орендованого об’єкта вартістю не менше 25% балансової вартості. Тобто, як визначено в постанові суду ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» набув право на отримання у власність новоствореної речі (невід’ємного поліпшення). Що ж то були за поліпшення? А це був комплекс робіт по будівництву дахової котельної, двох пасажирських ліфтів, перукарні та сауни. Вартість робіт за висновком судової експертизи склала 1739387 грн.

08.06.2010 р. постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.05.2010 року по справі №18/133-08 набула чинності і господарський суд Дніпропетровської області видав виконавчий документ, а саме наказ про визнання ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» співвласником цілісного майнового комплексу «Готель «Дніпропетровськ» з часткою у спільній частковій власності в розмірі 44,58 частин (сорок чотири цілих та п’ятдесят вісім сотих частин).

Постановою Вищого господарського суду України від 12.08.2010 року постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.05.2010 року по справі №18/133-08 було залишено без змін.

Отримавши сорок чотири цілих та п’ятдесят вісім сотих частин готелю, ТОВ «Готель Дніпропетровськ» і не думало мати у власності тільки те, що було поліпшене (дахова котельна, два пасажирських ліфти, перукарню та сауну), потрібно було отримати майно готелю пропорційно своєї частки. Що в такому випадку потрібно діяти? Так! Потрібно звертатися до суду!

ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» знову звертається до господарського суду Дніпропетровської області. Але тут на допомогу приходить Дніпропетровська міська рада у досить екзотичний спосіб. Представник міської ради, що діє на підставі доручення, укладає з ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» мирову угоду, що затверджується ухвалою господарського суду Дніпропетровської області по справі №18/5005/10757/2011 від 12.10.2011 року. В ухвалі суду як це і передбачено викладається весь зміст мирової угоди, а саме на п’ятдесяти аркушах викладається перелік приміщень які визнаються таким, що знаходяться у власності ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» відповідно до частки 44,58. Крім приміщень, новий власник не погребував навіть холодильниками та шафами. За умовами мирової угоди міська рада гарантувала, що не буде перешкоджати доступу до приміщень та іншого рухомого майна, що належить ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» на праві спільної часткової власності в складі цілісного майнового комплексу «Готель Дніпропетровськ». Без цієї угоди і підписання її представником міської ради, ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» ніколи би не отримало чітко визначеного комунального майна і не зареєструвало би його в БТІ. Необхідно зазначити, що сесія міської ради з цього питання рішення не приймала. А видавати довіреність з правом підписувати мирову угоду для вибуття нерухомого майна з комунальної власності має тільки міський голова відповідно до закону.

Отримавши у власність конкретно визначене майно територіальної громади, тим хто спрямовував дії ТОВ «Готель «Дніпропетровськ», потрібно будо замітати сліди. Тому, заздалегідь порушується процедура банкрутства щодо ТОВ «Готель «Дніпропетровськ», призначається ліквідатор і 19.12.2011 року ліквідатор ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» продає 4458/1000 частин будівлі готелю «Дніпропетровськ» покупцю – ТОВ «Д.К.О.».

29.12.2011 року ухвалою господарського суду по справі №29/5005/6283/2011 було затверджено ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора та прийнято рішення ліквідувати юридичну особу - ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» (ЄДРПОУ 31158162). Що цікаво, найбільшим кредитором при ліквідації було ПП «Цесія», що фігурує і у справі «96 об’єктів» і у справі продажу майна КП «Лівоберіжжя».
Ставши співвласником готелю «Дніпропетровськ» ТОВ «Д.К.О.» і не думало зупинятись, воно почало прагнути отримати все майно готелю. Тому почалася друга частина зухвалого захоплення майна готелю.

22.02.2012 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №45/21 про надання згоди на створення товариства з обмеженою відповідальністю з часткою комунальної власності разом з ТОВ «Д.К.О». Також було вирішено внести до статутного фонду створеного ТОВ приміщення в будівлі готелю «Дніпропетровськ», а саме 5542/1000 частки, що належить територіальній громаді.

25.04.2012 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №35/23 і уточнює на 24 аркушах перелік майна, який вноситься в статутний фонд створюваного ТОВ від територіальної громади м. Дніпропетровська.

07.07.2012 року було зареєстровано нове ТОВ «Готельний сервис» код 38298800.

14.11.2012 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №63/28, яким нерухоме та інше майно готелю «Дніпропетровськ», а саме 5542/1000 частки знімається з балансу.

27.03.2013 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №17/33 яким включає до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу, частку господарського товариства, яка належить Дніпропетровській міський раді, а саме 35,42% статутного капіталу ТОВ «Готельний сервіс». Департаменту корпоративних прав і правового забезпечення Днепропетровськоїміської ради було доручено здійснити всі необхідні дії для продажу частки.

Департаментом в червні 2013 року була здійснена реалізація корпоративних прав ТОВ «Готельний сервіс» у розмірі 55,42 % на загальну суму 11752000 грн, без НДС (договори укладені з ТОВ «Д.К.О.» від 31.07.2013 №1523/Н и 1524/Н). Вартість цієї частки у розмірі 55, 42% при прийнятті рішення про створення ТОВ «Готельний сервіс» склала 23594074 гривень. Відповідно до письмових пояснень головного спеціаліста відділу з відчуження та оренди комунального майна Департаменту Лисогорскої О.М. вказано, що часткою територіальної громади в статутний фонд ТОВ «Готельний сервіс» була частина споруд з майном, а при приватизації об’єктом приватизації були корпоративні права, які з себе уявляли загальні фонди товариства, оборотні активи та поточні зобов’язання. Отже, коли майно перетворилося для територіальної громади воно подешевшало майже в двічи. Це підтверджується актом державної фінансової інспекції в Дніпропетровській області №08-22/20 від 27.12.2013 року.

Дуже показовим є те, що апетит ТОВ «Д.К.О» не обмежився придбанням частки за половину вартості. 25.04.2013 року господарський суд Дніпропетровської області по справі №904/2206/13 виніс рішення про стягнення з комунального підприємства «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради на користь ТОВ «Д.К.О.». частину доходів від використання майна, що знаходилась у спільній частковій власності, в розмірі 1700811 грн 23 коп за період з 30.12.2011 року по 29.10.2012 року. Рішення не оскаржувалось. Стягнули кошти не з власника майна, територіальної громади в особі Дніпропетровської міської ради, а саме з КП на якому є гроші. За іронією долі, сума стягнення за використання майна з комунального підприємства в 1млн 700 тис грн. відповідає сумі невід’ємних поліпшень, за що було набуто у власність в судовому порядку частку 44,58 ошукавши територіальну громаду.
Ця історія дуже яскраво показує скільки разів можна зухвало и безкарно ошукати територіальну громаду міста Дніпропетровська, а саме всіх мешканців міста. Від себе хочу зазначити, що повернути все в територіальну громаду цілком можливо, але на це потрібна величезна воля тих хто має реальну владу. Винні повинні бути покарані.

Сергій Жуков, депутат Дніпропетровської міської ради 

 

Как это повлияет на рейтинг:
Экс-заместитель председателя Днепропетровской областной государственной администрации, бизнесмен
Подробнее
Комментарии
Последние записи в блогах

Головним управлінням ДФС у Дніпропетровській області з початку 2019 року забезпечено надходження єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – єдиний внесок) на рівні 5 млрд 24,8 млн гривень. Цьогорічний показник перевищує минулорічну суму сплати єдиного внеску за аналогічний період на 887,1 млн грн або на 21,0 %. Про це повідомила в.о. начальника ГУ ДФС у Дніпропетровській області Оксана Томчук.

Протягом квітня 2019 року фактичні надходження єдиного внеску склали 1 млрд 381,3 млн грн, що на 235,3 млн грн більше квітня 2018 року.

 «Варто відзначити, що такий ріст – результат комплексу заходів, що втілюються представниками усіх гілок влади та контролюючими органами у напрямку легалізації праці. Спілкуючись з працедавцями - порушниками, фахівці ДФС  вважають, що норми закону у сфері оплати праці мають  винятковий пріоритет. Тож, легальний ринок праці – це стабільні надходження до бюджетів та гарантоване соціальне і пенсійне забезпечення», - зазначила Оксана Томчук.

 

Подробнее

У січні-квітні 2019 року підрозділами аудиту було проведено 1,6 тис. планових перевірок платників податків, 4,3 тис.  позапланових перевірок та 1,1 тис. зустрічних звірок.

Зокрема, проведено 66 перевірок фінансових установ з відокремленими підрозділами, за результатами яких донараховано 214,6 млн гривень.

За результатами контролю за дотриманням вимог валютного законодавства донараховано пені за порушення термінів розрахунків у сфері ЗЕД на загальну суму 206,3  млн грн, а також податку на прибуток з іноземних юридичних осіб  на загальну суму  191,5 млн гривень.

На виконання ухвал суду (у т.ч. отриманих у минулому році) проведено 24 документальні перевірки, донараховано грошових зобов’язань на суму 95,7 млн грн. Крім того, на виконання інших доручень правоохоронних органів, які надаються під час розслідування кримінальних проваджень, проведено 297 документальних перевірок та донараховано 174,3 млн гривень.

 Проведено 300 документальних перевірок дотримання законодавства України з питань державної митної справи, донараховано 292,9 млн грн грошових зобов’язань. 

У цілому за результатами контрольно-перевірочної роботи донараховано до бюджету 15,4 млрд грн, з яких узгоджено 5,3 млрд грн (у т.ч. основного платежу з податку на прибуток – 1 295,4 млн грн, ПДВ – 1 775,2 млн гривень).

Реальний вклад підрозділів аудиту по забезпеченню надходжень до бюджету склав 3 456 млн грн (забезпечено надходжень грошовими коштами на 1 132 млн грн, зменшено від’ємне значення об’єкта оподаткування податком на прибуток на  10 678 млн грн, що упередило несплату податку у майбутньому на 1 922 млн грн, зменшено залишки від’ємного значення ПДВ, який після бюджетного відшкодування включається до складу податкового кредиту наступного періоду на 402 млн гривень).

Подробнее

За січень - квітень 2019 року органами ДФС у Дніпропетровській області забезпечено збір платежів до бюджетів усіх рівнів (із врахуванням Дніпропетровського управління офісу ВПП ДФС та Дніпропетровської митниці ДФС) у сумі 36 млрд 493,4 млн грн, що перевищує надходження січня - квітня минулого року майже на 8 млрд 265,2 млн грн, або на 29,3 %. Про це повідомила в.о. начальника ГУ ДФС у Дніпропетровській області Оксана Томчук.

Так, до державного бюджету протягом поточного року спрямовано 27 млрд 055,7 млн грн (у тому числі по Дніпропетровській митниці ДФС – 7 млрд 329,1 млн грн), що на 6 млрд 120,1 млн грн (або на 29,2%) більше надходжень відповідного періоду 2018 року.

До місцевих бюджетів області від платників регіону надійшло 9 млрд 437,7 млн гривень. Це на 2 млрд 145,1 млн грн (або на 29,4%) більше фактичних надходжень чотирьох місяців 2018 року.

Єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування у січні - квітні 2019 року в області зібрано 5 млрд 24,7 млн грн, що перевищує минулорічні показники на 887,0 млн грн (або на 21,4%).

 

 

Подробнее

«За результатами цьогорічної деклараційної кампанії громадянами та фізичними особами, які провадять незалежну професійну діяльність Дніпропетровщини подано 39328 декларацій про майновий стан та доходи, що на 9 декларацій більше у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Загальна сума задекларованого ними доходу становить 4 млрд 049,0 млн грн, що на 1 млрд 500,8 млн грн більше, ніж у минулому році. До сплати нараховано 99,9 млн грн податку на доходи фізичних осіб,  що на 10,6 млн грн більше, ніж у минулому році та 13,1 млн грн військового збору, на 1,5 млн грн більше, ніж у 2018 році», - повідомила заступник начальника ГУ ДФС у Дніпропетровській області Ірина Сікіріна.

Серед декларантів є й мільйонери. Доходи у розмірі понад 1 мільйон гривень задекларували 273 громадянина з загальною сумою задекларованих  доходів 2 млрд 600,0 млн гривень. Суми задекларованих ними зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору складають 34,6 млн грн та 3,85 млн грн відповідно.

Також нагадуємо платникам податків, що суму податкового зобов’язання, зазначену в поданій річній декларації, необхідно сплатити до 1 серпня 2019 року.

Попри завершення деклараційної кампанії, ще до кінця року громадяни можуть скористатися правом на отримання податкової знижки за наслідками 2018 року. На сьогодні вже 4907 мешканців Дніпропетровщини скористалися такою можливістю. Задекларована ними сума податку на доходи фізичних осіб, що підлягає поверненню на розрахункові рахунки платників, склаладає 10,7 млн гривень.

Подробнее
Голосование
Сможет ли Владимир Зеленский быть самостоятельным президентом?
Нет, не сможет
Да, сможет