Ця стаття-звіт депутата міської ради Сергія Жукова була опублікована на сайті міськради ще у серпні 2014 року, але увагу до крадіжки готелю сьогодні люди звернули, зважаючи на заяву екс-заступника губернатора Геннадія Корбана. Він повідомив, що група Вілкула незаконно заволоділа 320 будівлями громади, у тому числі і готелем “Дніпропетровськ”.
Про це пише видання “ДНЕПР. ГЛАВНОЕ”.
Зважаючи на це, Сергій Жуков нагадав, як відбувалася крадіжка готелю. Наводимо статтю депутата міськради повністю.
Готель «Дніпропетровськ» є символом радянської історії Дніпропетровська, знаходиться у самому центрі реконструйованої набережної річки Дніпра і, як зазначено на сайті, – готель Дніпропетровськ це кращий вид на краще місто.
Історія починається в 2000 році, тоді 12.10.2000 року між комітетом комунальної власності міської ради, правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Готель “Дніпропетровськ” (Орендар) укладено договір оренди №3/2000, відповідно до умов якого орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування з правом викупу цілісний майновий комплекс “готель “Дніпропетровськ” (згідно з інвентаризаційним описом), який перебуває у власності міської ради для використання під готель, терміном дії: з 12.10.00 р. по 12.10.10 р
Що цікаво, з 16.09.04 р. Розмір орендної плати складав 27094 грн. до кінця дії договору оренди, тобто до 12.10.2010р. Не дуже велика ціна як для готелю у самому центрі міста з тисячами квадратних метрів.
Ще коли договір оренди діяв, орендар – ТОВ «готель «Дніпропетровськ» вирішив привласнити такий прибутковий комплекс будь-яким способом, але головне, подешевше.
У червні 2008 року ТОВ «готель «Дніпропетровськ» звертається до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про визнання його співвласником цілісного майнового комплексу «Готель «Дніпропетровськ» з часткою у спільній частковій власності в розмірі не більше і не менше 68,17 частин. Але, тут орендаря спіткала невдача, рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.03.2010 року у справі №18/133-08 в позові було відмовлено.
Через майже три місяці, 27.05.2010 Дніпропетровський апеляційний господарський суд по справі №18/133-08 приймає постанову якою визнає ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» співвласником цілісного майнового комплексу «Готель «Дніпропетровськ» з часткою у спільній частковій власності в розмірі 44,58 частин (сорок чотири цілих та п’ятдесят вісім сотих частин). Що цікаво, обґрунтуванням прийняття рішення було те, що орендарем було зроблено невід’ємні поліпшення орендованого об’єкта вартістю не менше 25% балансової вартості. Тобто, як визначено в постанові суду ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» набув право на отримання у власність новоствореної речі (невід’ємного поліпшення). Що ж то були за поліпшення? А це був комплекс робіт по будівництву дахової котельної, двох пасажирських ліфтів, перукарні та сауни. Вартість робіт за висновком судової експертизи склала 1739387 грн.
08.06.2010 р. постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.05.2010 року по справі №18/133-08 набула чинності і господарський суд Дніпропетровської області видав виконавчий документ, а саме наказ про визнання ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» співвласником цілісного майнового комплексу «Готель «Дніпропетровськ» з часткою у спільній частковій власності в розмірі 44,58 частин (сорок чотири цілих та п’ятдесят вісім сотих частин).
Постановою Вищого господарського суду України від 12.08.2010 року постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27.05.2010 року по справі №18/133-08 було залишено без змін.
Отримавши сорок чотири цілих та п’ятдесят вісім сотих частин готелю, ТОВ «Готель Дніпропетровськ» і не думало мати у власності тільки те, що було поліпшене (дахова котельна, два пасажирських ліфти, перукарню та сауну), потрібно було отримати майно готелю пропорційно своєї частки. Що в такому випадку потрібно діяти? Так! Потрібно звертатися до суду!
ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» знову звертається до господарського суду Дніпропетровської області. Але тут на допомогу приходить Дніпропетровська міська рада у досить екзотичний спосіб. Представник міської ради, що діє на підставі доручення, укладає з ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» мирову угоду, що затверджується ухвалою господарського суду Дніпропетровської області по справі №18/5005/10757/2011 від 12.10.2011 року. В ухвалі суду як це і передбачено викладається весь зміст мирової угоди, а саме на п’ятдесяти аркушах викладається перелік приміщень які визнаються таким, що знаходяться у власності ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» відповідно до частки 44,58. Крім приміщень, новий власник не погребував навіть холодильниками та шафами. За умовами мирової угоди міська рада гарантувала, що не буде перешкоджати доступу до приміщень та іншого рухомого майна, що належить ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» на праві спільної часткової власності в складі цілісного майнового комплексу «Готель Дніпропетровськ». Без цієї угоди і підписання її представником міської ради, ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» ніколи би не отримало чітко визначеного комунального майна і не зареєструвало би його в БТІ. Необхідно зазначити, що сесія міської ради з цього питання рішення не приймала. А видавати довіреність з правом підписувати мирову угоду для вибуття нерухомого майна з комунальної власності має тільки міський голова відповідно до закону.
Отримавши у власність конкретно визначене майно територіальної громади, тим хто спрямовував дії ТОВ «Готель «Дніпропетровськ», потрібно будо замітати сліди. Тому, заздалегідь порушується процедура банкрутства щодо ТОВ «Готель «Дніпропетровськ», призначається ліквідатор і 19.12.2011 року ліквідатор ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» продає 4458/1000 частин будівлі готелю «Дніпропетровськ» покупцю – ТОВ «Д.К.О.».
29.12.2011 року ухвалою господарського суду по справі №29/5005/6283/2011 було затверджено ліквідаційний баланс та звіт ліквідатора та прийнято рішення ліквідувати юридичну особу – ТОВ «Готель «Дніпропетровськ» (ЄДРПОУ 31158162). Що цікаво, найбільшим кредитором при ліквідації було ПП «Цесія», що фігурує і у справі «96 об’єктів» і у справі продажу майна КП «Лівоберіжжя».
Ставши співвласником готелю «Дніпропетровськ» ТОВ «Д.К.О.» і не думало зупинятись, воно почало прагнути отримати все майно готелю. Тому почалася друга частина зухвалого захоплення майна готелю.
22.02.2012 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №45/21 про надання згоди на створення товариства з обмеженою відповідальністю з часткою комунальної власності разом з ТОВ «Д.К.О». Також було вирішено внести до статутного фонду створеного ТОВ приміщення в будівлі готелю «Дніпропетровськ», а саме 5542/1000 частки, що належить територіальній громаді.
25.04.2012 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №35/23 і уточнює на 24 аркушах перелік майна, який вноситься в статутний фонд створюваного ТОВ від територіальної громади м. Дніпропетровська.
07.07.2012 року було зареєстровано нове ТОВ «Готельний сервис» код 38298800.
14.11.2012 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №63/28, яким нерухоме та інше майно готелю «Дніпропетровськ», а саме 5542/1000 частки знімається з балансу.
27.03.2013 року Дніпропетровська міська рада приймає рішення №17/33 яким включає до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу, частку господарського товариства, яка належить Дніпропетровській міський раді, а саме 35,42% статутного капіталу ТОВ «Готельний сервіс». Департаменту корпоративних прав і правового забезпечення Днепропетровськоїміської ради було доручено здійснити всі необхідні дії для продажу частки.
Департаментом в червні 2013 року була здійснена реалізація корпоративних прав ТОВ «Готельний сервіс» у розмірі 55,42 % на загальну суму 11752000 грн, без НДС (договори укладені з ТОВ «Д.К.О.» від 31.07.2013 №1523/Н и 1524/Н). Вартість цієї частки у розмірі 55, 42% при прийнятті рішення про створення ТОВ «Готельний сервіс» склала 23594074 гривень. Відповідно до письмових пояснень головного спеціаліста відділу з відчуження та оренди комунального майна Департаменту Лисогорскої О.М. вказано, що часткою територіальної громади в статутний фонд ТОВ «Готельний сервіс» була частина споруд з майном, а при приватизації об’єктом приватизації були корпоративні права, які з себе уявляли загальні фонди товариства, оборотні активи та поточні зобов’язання. Отже, коли майно перетворилося для територіальної громади воно подешевшало майже в двічи. Це підтверджується актом державної фінансової інспекції в Дніпропетровській області №08-22/20 від 27.12.2013 року.
Дуже показовим є те, що апетит ТОВ «Д.К.О» не обмежився придбанням частки за половину вартості. 25.04.2013 року господарський суд Дніпропетровської області по справі №904/2206/13 виніс рішення про стягнення з комунального підприємства «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради на користь ТОВ «Д.К.О.». частину доходів від використання майна, що знаходилась у спільній частковій власності, в розмірі 1700811 грн 23 коп за період з 30.12.2011 року по 29.10.2012 року. Рішення не оскаржувалось. Стягнули кошти не з власника майна, територіальної громади в особі Дніпропетровської міської ради, а саме з КП на якому є гроші. За іронією долі, сума стягнення за використання майна з комунального підприємства в 1млн 700 тис грн. відповідає сумі невід’ємних поліпшень, за що було набуто у власність в судовому порядку частку 44,58 ошукавши територіальну громаду.
Ця історія дуже яскраво показує скільки разів можна зухвало и безкарно ошукати територіальну громаду міста Дніпропетровська, а саме всіх мешканців міста. Від себе хочу зазначити, що повернути все в територіальну громаду цілком можливо, але на це потрібна величезна воля тих хто має реальну владу. Винні повинні бути покарані.
Сергій Жуков, депутат Дніпропетровської міської ради
Готель «Дніпропетровськ». Історія однієї крадіжки
