У першому кварталі 2026 року ціни на квартири в Україні зросли у більшості регіонів. Лідерами за вартістю залишаються Львів, Київ та Ужгород, проте інші обласні центри поступово скорочують різницю. Про це свідчать дані Центру громадського моніторингу та контролю, зібрані на основі щоквартального звіту ЛУН.
Вартість житла на вторинному ринку
- Однокімнатні квартири: найвищі ціни у Львові ($71,6 тис.), Києві ($70 тис.) та Ужгороді ($67 тис.).
- Двокімнатні квартири: лідирує Київ ($110 тис.), далі Львів ($100 тис.) і Ужгород ($95,3 тис.).
- Трикімнатні квартири: найкоштовніше житло у Києві ($160 тис.), Львові ($126 тис.) та Ужгороді ($112 тис.). Чернівці наближаються до рівня Ужгорода – $110 тис.
Ринки з найшвидшим зростанням цін
- Найбільше подорожчали трикімнатні квартири у Сумах – на 45% за рік, при цьому середня ціна залишається доступною – $53 тис.
- Однокімнатні квартири подорожчали найбільше в Тернополі (37%) – середня ціна $50 тис., далі Одеща (25%) – $49,5 тис., і Рівне (20%) – $57 тис.
- Двокімнатні квартири подорожчали найбільше в Тернополі (34%), за ним – Суми (23%), Кропивницький і Чернівці (по 20%).
Ціни на новобудови
- Найдорожчі однокімнатні квартири у новобудовах – у Львові (3 млн грн), Києві (2,6 млн грн) і Вінниці (2,1 млн грн).
- Серед двокімнатних квартир лідирує Кропивницький – 4,5 млн грн, далі Львів (4,2 млн грн) і Київ (4 млн грн).
- Трикімнатні квартири найдорожчі у Кропивницькому (6,4 млн грн), Ужгороді (5,9 млн грн) і Києві (5,4 млн грн).
- За темпами зростання цін на новобудови лідирує Житомир (+29%). Інші міста з помітним зростанням: Тернопіль та Хмельницький (+21%), Івано-Франківськ (+15%), Одеса та Рівне (+14%), Львів (+11%), Київ (+9%) та Ужгород (+4%).
- Запоріжжя єдине, де ціни на новобудови впали на 5% за рік.
Попит на приватні будинки
Відзначається відновлення інтересу до купівлі приватних будинків. Станом на березень 2026 року попит на будинки становить 50-70% від попиту на квартири, свідчить ЛУН. На відміну від оренди, яка має літній пік, інтерес до придбання будинків розподілений рівномірно протягом року.