У Дніпрі родина Олени Михайлової вже понад пів року намагається виселити переселенців з Донбасу, які незаконно проживають у квартирі та не сплачують комунальні послуги.
Історія питання
Квартира раніше належала батькам чоловіка Олени — Влада. Після їхньої смерті спадкова справа не була оформлена до 2022 року. Зараз Влад вважається зниклим безвісти, а житло без дозволу віддали переселенцям.
«Пів року ці люди живуть у квартирі, навіть комірне не платять, а прохання звільнити житло ігнорують», — повідомила Олена у соцмережах.
Як законно повернути житло
- Юристи не радять самовільно міняти замки, бо це може призвести до претензій від квартирантів.
- Якщо спадкоємець прийняв спадщину, навіть без свідоцтва має право захищати свої інтереси. В цьому випадку брат Влада може оформити свою частку, подавши заяву нотаріусу.
- Перший крок — направити орендарям офіційне повідомлення з вимогою звільнити квартиру до зазначеної дати, рекомендується відправляти лист через «Укрпошту» з описом вкладення і повідомленням про вручення.
- Якщо орендарі ігнорують вимогу, можна звернутися до суду. Для позову знадобляться документи на квартиру, листування з квартирантами, копія вимоги про виселення та платіжки за комунальні послуги.
- Судовий процес може тривати від 1 до 2 років.
- Послуги адвокатів коштують приблизно 30–40 тисяч гривень за рік розгляду справи, які можна стягнути з боржників разом із сумою за комунальні платежі.
Рекомендації
Щоб уникнути подібних ситуацій, рекомендується одразу домовлятися про терміни проживання та умови оплати комунальних послуг, а також зберігати переписку з квартирантами зі всіма контактними даними.