У Дніпрі станом на початок 2026 року понад 10 тисяч родин перебувають у черзі на отримання житла. Місто отримує частину квартир шляхом переходу їх у комунальну власність через відумерлу спадщину, коли спадкоємці не оформлюють право власності вчасно.
Кількість черговиків на житло
За даними департаменту житлового господарства Дніпровської міськради, у квартирній черзі стоїть 10 069 родин, з яких 1 863 – у позачерговому списку, а 8 206 – у загальному.
Як квартири переходять у власність громади
Квартири, які не мають оформлених спадкоємців, переходять у комунальну власність міста. Про порожні квартири влада дізнається завдяки повідомленням від мешканців, ОСББ, житлово-будівельних кооперативів та комунальних підприємств.
Далі розпочинається перевірка документів та встановлення смерті власника. Звернення до суду можливе лише через рік після смерті, що дає час потенційним спадкоємцям заявити свої права.
З моменту отримання інформації до оформлення права власності на квартиру проходить у середньому 19 місяців. Якщо про смерть власника стало відомо пізніше, термін скорочується до 6-11 місяців.
Хто отримує таке житло
Отримати квартиру у комунальній власності можуть люди, які стоять на квартирному обліку, внутрішньо переміщені особи, а також особи, які потребують соціального захисту.
Що робити спадкоємцям
Спадкоємці мають подати заяву до нотаріуса протягом 6 місяців від дня смерті власника житла. Якщо цей термін пропущено, питання вирішується через суд.
У разі, якщо квартира вже перейшла у власність міста, спадкоємець має право через суд вимагати повернення майна або грошову компенсацію. Однак у Дніпрі подібних випадків поки не зафіксовано.
Приклади втраченого житла
- В Амур-Нижньодніпровському районі квартира перейшла до міста через відсутність оформлення спадщини після смерті власників, які потребували догляду.
- В Індустріальному районі квартиру після смерті власника не зміг оформити сусід, оскільки не мав належних документів і судового рішення, в результаті житло передали громаді.
Основна причина втрати права на спадщину – ігнорування необхідності оформлення документів навіть при фактичному проживанні в житлі. Місто закликає спадкоємців уважно слідкувати за строками оформлення спадщини, щоб уникнути втрати майна.