У 2026 році мешканці Дніпра та області, які завершили будівництво житлових або нежитлових об’єктів, повинні оформити технічний паспорт на будинок — необхідний документ для проведення юридичних операцій з нерухомістю.
Що таке технічний паспорт?
Техпаспорт — це офіційний документ, що містить повну технічну інформацію про будівлю: адресу, планування, площу, конструктивні характеристики, а також відомості про власника та організацію, яка виготовила документ. Він формується на основі технічної інвентаризації — комплексу вимірювань та оцінки стану об’єкта.
Коли потрібна технічна інвентаризація?
- Під час введення будинку в експлуатацію після завершення будівництва;
- При реєстрації права власності на нерухомість;
- Після капітального ремонту, реконструкції або перепланування;
- Оформлення об’єкта незавершеного будівництва;
- В разі введення в експлуатацію новозведених будівель.
Для яких об’єктів оформлюється техпаспорт?
- Житлові будинки та квартири;
- Дачні і садові будиночки;
- Гаражі, що не відносяться до господарських споруд;
- Нежитлові приміщення;
- Об’єкти незавершеного будівництва.
Яка інформація міститься у технічному паспорті?
Документ містить такі відомості:
- Технічні характеристики будівлі — площа, розміри, матеріали, стан фундаменту і даху;
- План земельної ділянки;
- Креслення по поверхах та схема приміщень;
- Загальні дані про об’єкт і власника.
Коли потрібно оновлювати техпаспорт?
Техпаспорт не має строку дії, але його потрібно переоформлювати у випадках значних змін:
- Реконструкція або перепланування будівлі;
- Поділ чи об’єднання об’єктів нерухомості;
- Зміна власника;
- Великі технічні зміни після ремонту.
Як оформити технічний паспорт у 2026 році?
Для оформлення необхідно звернутися до бюро технічної інвентаризації (БТІ) або ліцензованої приватної організації. Потрібно надати:
- Паспорт та ідентифікаційний код власника;
- Заяву встановленого зразка;
- Документи, що підтверджують право власності;
- Довідку про присвоєння адреси;
- Проєктну документацію, якщо є;
- Попередній технічний паспорт (за наявності).
Для незавершеного будівництва може знадобитися дозвіл на будівельні роботи.
Вартість оформлення
Ціна оформлення технічного паспорта у 2026 році залежить від площі об’єкта, складності робіт, місця розташування та терміновості виконання. Вартість визначається індивідуально в кожному випадку.
Технічний паспорт є ключовим документом для законного оформлення, продажу або реконструкції нерухомості у Дніпрі та області.