Для оформлення продажу або купівлі квартири в Україні необхідно надати не лише паспорт та документи на право власності. Документальний перелік залежить від конкретної ситуації сторін угоди, повідомляє сайт «Наше місто» з посиланням на 24 канал.
Документи, які повинен підготувати продавець
- паспорт або ID-картка;
- ідентифікаційний код (РНОКПП);
- право власності на квартиру (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, документ про приватизацію та ін.);
- технічний паспорт на квартиру;
- документи, що підтверджують сімейний стан;
- звіт про оцінку нерухомості (за потреби);
- інформація про зареєстрованих у квартирі осіб (якщо це необхідно для оформлення).
Перед нотаріальним оформленням угоди перевіряється інформація про право власності, а також наявність обтяжень чи заборон на нерухомість у Державному реєстрі речових прав.
У разі якщо у власності є неповнолітні, або квартира знаходиться у спільній власності, можуть знадобитися додаткові документи, наприклад, згода другого з подружжя, дозвіл органів опіки чи документи на іпотеку. Якщо продавець не може бути присутнім особисто, угоду може укласти його представник на підставі нотаріально посвідченої довіреності.
Документи для покупця
- паспорт або ID-картка;
- ідентифікаційний код;
- документи про сімейний стан, якщо мають значення для угоди;
- згода другого з подружжя (за потреби);
- документи для банку, якщо житло купується у кредит чи за державною програмою.
Можуть попросити підтвердити походження коштів, наприклад, довідкою про доходи, банківською випискою або іншими документами. Конкретний перелік залежить від джерела фінансування та вимог фінансового моніторингу.
Рекомендації перед підписанням договору
- перевірити дані власника;
- ознайомитись із характеристиками квартири;
- переконатися в умовах оплати і зазначеній вартості;
- перевірити наявність боргів за комунальні послуги.
Заздалегідь підготовлені документи допоможуть уникнути затримок під час угоди, наголошують експерти DIM.RIA.
Фото: з відкритих джерел