У Дніпрі багато гаражів використовуються без офіційних документів, що може призвести до втрати майна їхніми власниками. Цього року в районі проспекту Богдана Хмельницького було знесено кілька таких споруд через відсутність оформлених договорів.
Чому демонтують гаражі без документів
За словами Костянтина Первія, заступника начальника інспекції з благоустрою Дніпровської міської ради, власники незаконних споруд мають можливість врегулювати ситуацію добровільно, однак через тривале ігнорування вимог місто змушене проводити демонтаж. Такі гаражі заважають впорядкуванню містян та розміщені на міській землі без необхідних дозволів.
Основні кроки для узаконення гаража в Дніпрі
1. Перевірка наявності гаража в реєстрі нерухомості
Перед покупкою необхідно перевірити, чи зареєстрований гараж у державному реєстрі. Така перевірка допоможе уникнути придбання споруди без юридичного статусу.
2. Оформлення гаража у гаражному кооперативі
- Необхідно отримати довідку про членство у кооперативі та підтвердження сплати пайового внеску.
- Потрібно мати технічний паспорт, документи про введення гаража в експлуатацію та паспорт власника.
- Вартість оформлення становить 330 гривень, але окремі категорії громадян можуть бути звільнені від плати.
3. Оформлення окремого гаража на фундаменті
- Рекомендується оформити оренду земельної ділянки у міста.
- Далі слід отримати дозвіл на будівництво, замовити технічний проект і ввести гараж в експлуатацію.
- Після цього можна зареєструвати право власності через нотаріуса або державного реєстратора.
Особливості для власників металевих боксів
Металеві бокси без фундаменту не вважаються нерухомістю, тому їх неможливо офіційно оформити або передати у спадок.
Правила спадкування гаражів
Для гаражів без офіційної реєстрації прав власності спадкування неможливе. Проте якщо власник був членом кооперативу і сплатив пай, спадкоємці можуть відновити реєстрацію через суд та нотаріуса, подавши відповідні документи.
Рекомендації перед покупкою гаража
- Перевірте наявність гаража у реєстрі нерухомості.
- Переконайтеся, що земля під гаражем оформлена у власність або в оренду.
- Звертайтеся до нотаріуса для верифікації документів до укладення угоди.
- Уникайте покупок гаражів без належних документів.
За даними Департаменту архітектурно-будівельного контролю міста, звернень щодо введення гаражів без документів у 2025–2026 роках не зафіксовано, що свідчить про складність узаконення самовільних споруд.