У 2026 році мешканці Дніпра можуть оформити право власності на дачні будинки за новими правилами. Процес залежить від того, чи оформлена земельна ділянка.
Приватизація дачі на оформленій землі
- Отримання технічного паспорта та витягу. Документи повинні відповідати вимогам наказу Мінрегіону №158. Сертифікованих спеціалістів можна знайти у реєстрі будівельної діяльності, розділ «Атестовані особи».
- Подання декларації. Це можна зробити через застосунок «Дія» або у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП). Технічний паспорт у «Дії» завантажується автоматично.
- Реєстрація декларації. З 2026 року система здійснює автоматичну реєстрацію, якщо всі дані є у реєстрі. В іншому випадку вона проходить вручну.
- Отримання адреси. Звернення до Головного управління архітектури та планування міської ради Дніпра для присвоєння адреси будинку.
- Реєстрація права власності. Послуги державного реєстратора коштують від 135 до 200 гривень, у нотаріуса – від 2 до 2,5 тисяч гривень. Оформлення у нотаріуса простіше, але дорожче.
Якщо земля не оформлена
- Спочатку потрібно подати заяву до міськради для отримання ділянки в оренду під самовільне будівництво.
- Очікувати на дві сесії міськради – для розробки та затвердження технічної документації.
- Після оформлення договору оренди потрібно пройти п’ять кроків, як для оформленої землі.
- Окремо оформлюється право власності на землю, що може затягнутися через узгодження меж із сусідами та можливі судові процеси.
Оформлення може тривати близько року. Цей шлях доступний лише тим, чиї ділянки були оформлені до 2015 року. Нові власники або спадкоємці повинні звертатися до суду відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України.
Вартість та обмеження
- Послуги з оформлення «під ключ» коштують від 8 до 15 тисяч гривень, якщо земля оформлена, і від 15 до 30 тисяч – якщо ні.
- Не всі будинки можна узаконити, особливо ті, що розташовані у зелених зонах, санітарних захисних зонах газопроводів, електроліній або поруч із промисловими об’єктами.