У травні 2026 року в Україні починається формування списків платників податку на нерухомість за попередній рік. При цьому не всі власники житла зобов’язані сплачувати цей податок, адже закон передбачає пільги та виключення.
Пільги за площею нерухомості
- Для квартир пільгова площа складає 60 квадратних метрів;
- Для житлових будинків – 120 квадратних метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці норми. Наприклад, власник квартири площею 65 м² сплачуватиме податок тільки за 5 зайвих квадратних метрів.
Спільна власність та пільги
Якщо нерухомість оформлена на кількох співвласників, кожен із них має право на власну пільгову площу. Це суттєво знижує або повністю ліквідує податкові зобов’язання.
- Квартира у 100 м², оформлена на двох осіб, має податкову пільгу по 60 м² на кожного;
- Будинок площею 200 м² у спільній власності подружжя – кожен має по 120 м² без оподаткування.
Повне звільнення від сплати
Не платять податок власники, якщо їхня нерухомість знаходиться:
- на тимчасово окупованих територіях;
- у зонах активних бойових дій (перелік постійно оновлюється урядом).
Також податок не нараховується на будинки, введені в експлуатацію, але права власності на які ще не зареєстровані в державному реєстрі (нараховується лише земельний податок).
Терміни сплати податку
Податкова служба надсилає платникам повідомлення про суму податку до 1 липня 2026 року. Оплатити потрібно протягом 60 днів.
- За затримку до 30 днів – штраф 5% від суми;
- За затримку понад 30 днів – 10%.
Якщо повідомлення від податкової не надійшло, платник не зобов’язаний самостійно звертатися для нарахування податку.
Рекомендації для жителів Дніпра та області
Перед сплатою податку рекомендується перевірити, чи підпадає ваша нерухомість під чинні пільги та виключення. Це допоможе уникнути зайвих витрат і законно скористатися можливими знижками.
Для додаткової інформації слід звертатися до податкових органів або перевіряти офіційні ресурси.