В Україні збережеться податкове навантаження на доходи від оренди житла у 2026 році, хоча влада розглядає можливість зниження ставок для стимулювання офіційної діяльності орендодавців. Про це повідомляє «Наше місто» з посиланням на 24 канал.
Основні податки для орендодавців
- 18% податку на доходи фізичних осіб;
- 5% військового збору.
За даними податкової служби, у 2024 році тільки близько 900 українців офіційно задекларували доходи від оренди по країні. Частина експертів вважає, що існуючі ставки є надто високими, що стримує легалізацію ринку. Зокрема, представники влади пропонують знизити податок до рівня не вище 7% від доходу, щоб зробити процес більш привабливим.
Подання декларації та строк сплати
Власники житла зобов’язані подавати податкову декларацію незалежно від регулярності отриманого доходу. Важливо враховувати такі терміни:
- подати декларацію потрібно до 1 травня;
- сплатити податки — до 1 серпня.
Фахівці також рекомендують укладати письмові договори оренди, які підтверджують легальність доходів і захищають власника від потенційних спорів з орендарями.
Штрафи за порушення
Несплата або несвоєчасне декларування доходів тягне за собою штрафи:
- 25% від суми несплаченого податку за перше порушення;
- до 50% — за повторне;
- пеня нараховується за кожен день прострочення.
У разі систематичного ухилення від сплати податків штрафи можуть складати від 51 000 до 85 000 гривень.
Переваги легального оформлення
Офіційна здача житла має низку переваг:
- підтверджений дохід можна використовувати для оформлення кредиту або іпотеки;
- письмовий договір забезпечує прозорі умови проживання і розрахунків;
- знижується ризик штрафів та контролю з боку податкових органів.
Прозорі правила сприяють добросовісній співпраці між орендодавцями, орендарями та державою.