У Дніпрі родина не може виселити сім’ю переселенців, які понад пів року проживають у їхній квартирі без оплати комунальних послуг та ігнорують прохання звільнити житло. Подібних квартирантів називають “окупасами” — людьми, що незаконно займають чужу нерухомість. Термін запозичений із іспанської мови, де ця проблема є давно актуальною.
Ситуація у родині дніпрянки Олени Михайлової
Квартира належала батькам чоловіка Олени — Влада, який зник безвісти. Оформлення спадщини досі не завершене, тож юридично квартира «ні на кому». Переселенці проживають у помешканні вже понад шість місяців, не сплачуючи за комунальні послуги та ігноруючи прохання звільнити квартиру.
Олена зазначає, що подальше оформлення спадщини залежить від брата чоловіка, що має оформити право власності, після чого можна буде офіційно вимагати звільнення квартири та стягнути борги. Вона уникатиме силового виселення, однак усі спроби домовитися з мешканцями не дали результату.
Кейс не поодинокий
За словами очевидців та інших власників житла у регіоні, подібні випадки трапляються часто. Люди, які поселилися без договору, не платять комунальні платежі та не поспішають покидати житло навіть після попереджень і обмежень у послугах.
Як діяти власникам: поради адвокатів
- Збереження доказів — важливо зберігати всі документи, листування та квитанції про оплату.
- Повідомлення мешканців — рекомендують направити офіційне письмове повідомлення з вимогою звільнити житло через пошту з описом вкладення.
- Оформлення спадщини — спадкоємці мають право захищати житло навіть без свідоцтва про спадщину, але оформлення документів значно спрощує процес.
- Домовленість — бажано намагатися домовитися із квартирантами перш ніж звертатися до суду.
- Судова справа — у разі ігнорування вимог можна звертатися до суду, де розгляд справи триває від одного до двох років, включно з процесом виселення через виконавчу службу.
- Відключення комунальних послуг — інколи це дієвий спосіб спонукати мешканців звільнити житло, однак має бути обережність для не створення порушень.
Висновки
Власникам нерухомості у Дніпрі та області радять передати квартиру у тимчасове користування лише після письмової домовленості, контролювати оплату комунальних послуг і зберігати докази взаємодії з мешканцями. За необхідності варто звертатися по професійну юридичну допомогу для захисту своїх прав та майна.