На набережной Днепра построят комплекс апартаментов из пяти башен (ФОТО)

29.03.2017 16:41

Автор проекта, архитектор Вадим Козлов и главный архитектор проекта Ирина Чеботарева рассказали о том, как будет застраиваться территория в районе спортивно-оздоровительного центра «Бартоломео». Выяснилось, что там построят комплекс апартаментов из пяти башен, соединенных стилобатной частью. Архитекторы обещают, что для горожан сохранится свободный доступ к берегу Днепра, и строительство комплекса не помешает благоустройству Набережной.

Об этом сообщает Интернет-издание «ДНЕПР. ГЛАВНОЕ» со ссылкой на zabeba.li.

По словам Вадима Козлова, Бартоломео пока не изменится, изменится участок между Набережной и самим комплексом. Сейчас это дикая, заросшая кустарником территория с песчаными ямами, которые весной заполняются водой, там нет ливневок, нет коммуникаций, фактически это бросовая намывная территория. Комплекс, который там собираются построить, станет украшением города и первым этапом воплощения мечты нескольких поколений архитекторов о соединении проспекта Яворницкого с Набережной.

Из истории проекта

Сейчас проспект Яворницкого заканчивается памятником Славы перед железной дорогой. И нет выхода главного проспекта города к основной нашей достопримечательности – реке Днепр. Вадим Козлов рассказал, что многие зодчие думали, как решить вопрос – но просто продлить проспект невозможно — там большой перепад высоты – 36-38 метров. Были разные проекты, но реализовать их не удалось.

«В начале 90-х годов в группу архитекторов, где трудились Леонид Супонин, Игорь Задоя и я, попал заказ – нужно было спроектировать выставочный зал внизу, в районе Набережной, — Вадим Козлов рассказывает предысторию проекта. —  Мы пошли дальше и при участии архитектора Веснина  предложили увеличить проспект на 550 метров, удлинить его зданием. Это был бы дом-мост – вниз уходила тупиковая станция метро, верхние этажи здания занимали торговый и выставочный центры.

Справа от него мы хотели расположить группу высотных зданий, которую занимал бы бизнес-центр, «Днепр-бизнес-центр» —  как мы назвали весь этот проект. Это здание выходило бы на акваторию Днепра, пересекая автомагистраль Набережной, и связывало бы проспект тогда Карла Маркса  с Набережной, создавая совершенно необычную композицию. И в Украине, и за рубежом нашу идею высоко оценили, но она не смогла осуществиться в те времена. И сейчас мы надеемся, что проект застройки территории в районе Бартоломео приблизит исполнение нашей мечты. К сожалению, наше законодательство пока не дает возможность арендовать территорию над проезжей частью, именно автомагистралью, под строительство. Вопрос, наверное, будет решаться Верховной Радой, чтобы нам в виде исключения отвели эту землю для проектирования и строительства. Во всем мире это делается, строится – я видел и в Дюссельдорфе, и в Гонконге  — и никого это не смущает».

Вадим Козлов рассказал, что в Днепре есть несколько точек притяжения – в центре возле Нового моста – это Мост-Сити, вторая точка  – там, где стоят башни Дольника, которые формируют городской ландшафт. Третий узел – это то место, откуда начинается проспект Яворницкого. Эта точка не задействована – считает архитектор.  Этот проект позволит обратить на нее внимание, притянуть туда инвесторов. Вадим Козлов  надеется, что этот  комплекс будет когда-то построен.

Что построят сейчас

«Компания Логос, которой принадлежит участок в районе Бартоломео,  — продолжает рассказ Вадим Козлов, — провела конкурс проектов его застройки. Мы тоже были участниками этого конкурса. Победила немножко другая концепция, но мы со своей стороны старались нашу идею сохранить.

В дальнейшем в проектировании застройки этого участка принял участие известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

Мне посчастливилось работать вместе с ними над этой композицией. Наш конкурсный проект и кое-какие решения Бофилла совпадают. Проект был вынесен на градсовет в 2008 году, и на основании этого проекта заказчик поручил нам разработать уже более приближенный к действительности, экономически рентабельный проект.  Нами было предложено вместо 4 башен построить 5 башен апартаментов, центральную часть мы предложили сделать оздоровительным центром, который впоследствии перерастет в дом-мост. Вы видите в торце его рекламу – это демонтируемая конструкция, которая как раз и соединит это здание с домом-мостом”.

Комплекс, к реализации которого, как надеется Вадим Козлов, приступят уже в этом году, будет состоять из центрального здания оздоровительного центра, который является как бы осью проекта, и пяти башен апартаментов квартирного типа, соединенных стилобатной частью, в которой разместятся парковки, магазины и рестораны.

Ирина Чеботарева, главный архитектор проекта, рассказала о его особенностях: «В этот комплекс входит двухэтажная стилобатная часть, в которой разместится подземный паркинг и  помещения коммерческого назначения – в них откроют кафе, магазины, рестораны, спортивные учреждения. Над стилобатной частью будет эксплуатируемая благоустроенная  кровля, на которой будут  подъездные пути к башням. Высота башен составляет 23 этажа. Верхние этажи отведут под пентхаусы, в башнях будут гостиницы квартирного типа – апартаменты улучшенной планировки. Увенчают башни эксплуатируемые кровли с террасами, накрытые перголами в виде алюминиевых ламелей с солнцезащитой.

По оси от проспекта Яворницкого до центра Бартоломео будет спортивный комплекс, в нем будут СПА, бани, рестораны, бассейны, спортивные залы».

Вадим Козлов  добавил, что по форме башни будут трехгранные, в виде призмы. Форма здания отличается от первоначального проекта. Это сделано для того, чтобы  соблюсти  инсоляцию. Для чисто гостиничного комплекса соблюдение этих параметров не требуется, а в апартаментах человек может жить не одну неделю, а месяц или два, и у него должны быть комфортные условия. Поэтому из квадратных, как первоначально планировалось Бофиллом, эти здания стали треугольными, чтобы солнце освещало все фасады. «Благодаря этому мы смогли здания сгруппировать и вместо четырех запроектировали пять башен», — сказал Вадим Козлов.

Ирина Чеботарева  продолжила рассказ об особенностях комплекса: «Во внутренней части комплекса в виде подков с ориентацией в сторону Днепра располагаются блокированные апартаменты квартирного типа. Это трехэтажные сооружения с террасами, внутренними двориками.

Они выходят на благоустроенную территорию с фонтанами, бассейнами и все это соединяется осью со спортивным комплексом Бартоломео. Общая площадь застраиваемой территории 236 тыс м2, площадь самой застройки  составляет порядка 44 тыс м2.

Вход на территорию комплекса и проход к реке будет свободным для горожан. Застройка территории не будет мешать благоустройству Набережной, для этого проектировщики отступили на 25 метров от проезжей части, чтобы здесь могли свободно разместиться пешеходные и велодорожки. С Набережной в комплекс будет всего два заезда исключительно для обслуживающего транспорта. Все парковки будут расположены под зданием.  

По словам Вадима Козлова, рабочий проект делают пока на две башни и стилобатную часть.

Комментарии
Артур
31.03.2017
Фактически это не дикая территория, а водоохранная зона в которой запрещено строительство и естественно там не может быть никаких ливневок и коммуникаций. Архитекторы могут обещать все, что угодно насчет свободного доступа, но решать будет хозяин, то есть застройщик. Что касается проэкта, то казалось бы уже есть примеры и не хилые, когда создание таких полузакругленных акваторий без достаточной проточности превращает их в зловонную клоаку. Пример есть и у нас хотя бы яхтклуб "Сич" тоже "пахнущий" под благовидным предлогом облагораживания территории. И да, что то я читал на Забебе про расширение "Бартоломео", странное впечатление, там написали, что снесут или снесли больше сотни деревьев, а заплатили городу компенсацию 75 штук. Так у меня соседям пилили одно, в частном секторе, четыре штуки сбили, за одно! Интересно вот архитекторов спросить, они законы читали, или просто рисуют, что им скажут лишь бы бабки на счет кинули.
Последние записи в блогах

Діяльність Українського товариства історії та культури Рівненської області сконцентрована не тільки на Волинському регіоні та Україні.

Вона сягає інших країн Європи, зокрема Естонії, де налагоджені тісні стосунки з українськими патріотами, такими як Тетяна Івушкіна, членом Рівненського Товариства, яка створила в Естонії унікальний український музей.

Подробнее

Платники податків мають право зареєструвати другий примірник акцизної накладної на розподіл пального

 

Лівобережне управління ГУ ДПС у Дніпропетровській області інформує, що ДПС України на офіційному вебпорталі за посиланням https://tax.gov.ua/nove-pro-podatki--novini-/396944.html повідомила, що з 28.10.2019 розпочато реєстрацію другого примірника акцизної накладної, складеної у порядку, передбаченому   п. 23 Перехідних положень Податкового кодексу України (далі – ПКУ), за умови, що перший примірник такої акцизної накладної зареєстрований в Єдиному реєстрі акцизних накладних (далі – ЄРАН) згідно з п. 23 підрозділу 5 розділу ХХ «Перехідних положень» ПКУ.

Подробнее

Право на податкову соціальну пільгу визначено ПКУ

 

Лівобережне управління ГУ ДПС у Дніпропетровській області нагадує, що будь-який платник податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) має право на зменшення суми загального місячного оподатковуваного доходу, отримуваного від одного роботодавця у вигляді заробітної плати, на суму податкової соціальної пільги (далі – ПСП) у розмірі, що дорівнює 50 відсотків розміру прожиткового мінімуму для працездатної особи (у розрахунку на місяць), встановленому законом на 1 січня звітного податкового року.

Подробнее

Про право на податкову знижку за навчання в інтернатурі вищих медичних та фармацевтичних навчальних закладах

Лівобережне управління ГУ ДПС у Дніпропетровській області нагадує, що податкова знижка для фізичних осіб, які не є суб’єктами господарювання, – документально підтверджена сума (вартість) витрат платника податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) – резидента у зв’язку з придбанням товарів (робіт, послуг) у резидентів – фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшення його загального річного оподатковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати, у випадках, визначених Податковим кодексом України (далі – ПКУ).

Норми встановлені п.п. 14.1.170 п. 14.1 ст. 14 ПКУ.

Подробнее
Голосование
Поддерживаете ли вы продажу украинской земли?
Да
Нет
Не знаю