На набережной Днепра построят комплекс апартаментов из пяти башен (ФОТО)

29.03.2017 16:41

Автор проекта, архитектор Вадим Козлов и главный архитектор проекта Ирина Чеботарева рассказали о том, как будет застраиваться территория в районе спортивно-оздоровительного центра «Бартоломео». Выяснилось, что там построят комплекс апартаментов из пяти башен, соединенных стилобатной частью. Архитекторы обещают, что для горожан сохранится свободный доступ к берегу Днепра, и строительство комплекса не помешает благоустройству Набережной.

Об этом сообщает Интернет-издание «ДНЕПР. ГЛАВНОЕ» со ссылкой на zabeba.li.

По словам Вадима Козлова, Бартоломео пока не изменится, изменится участок между Набережной и самим комплексом. Сейчас это дикая, заросшая кустарником территория с песчаными ямами, которые весной заполняются водой, там нет ливневок, нет коммуникаций, фактически это бросовая намывная территория. Комплекс, который там собираются построить, станет украшением города и первым этапом воплощения мечты нескольких поколений архитекторов о соединении проспекта Яворницкого с Набережной.

Из истории проекта

Сейчас проспект Яворницкого заканчивается памятником Славы перед железной дорогой. И нет выхода главного проспекта города к основной нашей достопримечательности – реке Днепр. Вадим Козлов рассказал, что многие зодчие думали, как решить вопрос – но просто продлить проспект невозможно — там большой перепад высоты – 36-38 метров. Были разные проекты, но реализовать их не удалось.

«В начале 90-х годов в группу архитекторов, где трудились Леонид Супонин, Игорь Задоя и я, попал заказ – нужно было спроектировать выставочный зал внизу, в районе Набережной, — Вадим Козлов рассказывает предысторию проекта. —  Мы пошли дальше и при участии архитектора Веснина  предложили увеличить проспект на 550 метров, удлинить его зданием. Это был бы дом-мост – вниз уходила тупиковая станция метро, верхние этажи здания занимали торговый и выставочный центры.

Справа от него мы хотели расположить группу высотных зданий, которую занимал бы бизнес-центр, «Днепр-бизнес-центр» —  как мы назвали весь этот проект. Это здание выходило бы на акваторию Днепра, пересекая автомагистраль Набережной, и связывало бы проспект тогда Карла Маркса  с Набережной, создавая совершенно необычную композицию. И в Украине, и за рубежом нашу идею высоко оценили, но она не смогла осуществиться в те времена. И сейчас мы надеемся, что проект застройки территории в районе Бартоломео приблизит исполнение нашей мечты. К сожалению, наше законодательство пока не дает возможность арендовать территорию над проезжей частью, именно автомагистралью, под строительство. Вопрос, наверное, будет решаться Верховной Радой, чтобы нам в виде исключения отвели эту землю для проектирования и строительства. Во всем мире это делается, строится – я видел и в Дюссельдорфе, и в Гонконге  — и никого это не смущает».

Вадим Козлов рассказал, что в Днепре есть несколько точек притяжения – в центре возле Нового моста – это Мост-Сити, вторая точка  – там, где стоят башни Дольника, которые формируют городской ландшафт. Третий узел – это то место, откуда начинается проспект Яворницкого. Эта точка не задействована – считает архитектор.  Этот проект позволит обратить на нее внимание, притянуть туда инвесторов. Вадим Козлов  надеется, что этот  комплекс будет когда-то построен.

Что построят сейчас

«Компания Логос, которой принадлежит участок в районе Бартоломео,  — продолжает рассказ Вадим Козлов, — провела конкурс проектов его застройки. Мы тоже были участниками этого конкурса. Победила немножко другая концепция, но мы со своей стороны старались нашу идею сохранить.

В дальнейшем в проектировании застройки этого участка принял участие известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

Мне посчастливилось работать вместе с ними над этой композицией. Наш конкурсный проект и кое-какие решения Бофилла совпадают. Проект был вынесен на градсовет в 2008 году, и на основании этого проекта заказчик поручил нам разработать уже более приближенный к действительности, экономически рентабельный проект.  Нами было предложено вместо 4 башен построить 5 башен апартаментов, центральную часть мы предложили сделать оздоровительным центром, который впоследствии перерастет в дом-мост. Вы видите в торце его рекламу – это демонтируемая конструкция, которая как раз и соединит это здание с домом-мостом”.

Комплекс, к реализации которого, как надеется Вадим Козлов, приступят уже в этом году, будет состоять из центрального здания оздоровительного центра, который является как бы осью проекта, и пяти башен апартаментов квартирного типа, соединенных стилобатной частью, в которой разместятся парковки, магазины и рестораны.

Ирина Чеботарева, главный архитектор проекта, рассказала о его особенностях: «В этот комплекс входит двухэтажная стилобатная часть, в которой разместится подземный паркинг и  помещения коммерческого назначения – в них откроют кафе, магазины, рестораны, спортивные учреждения. Над стилобатной частью будет эксплуатируемая благоустроенная  кровля, на которой будут  подъездные пути к башням. Высота башен составляет 23 этажа. Верхние этажи отведут под пентхаусы, в башнях будут гостиницы квартирного типа – апартаменты улучшенной планировки. Увенчают башни эксплуатируемые кровли с террасами, накрытые перголами в виде алюминиевых ламелей с солнцезащитой.

По оси от проспекта Яворницкого до центра Бартоломео будет спортивный комплекс, в нем будут СПА, бани, рестораны, бассейны, спортивные залы».

Вадим Козлов  добавил, что по форме башни будут трехгранные, в виде призмы. Форма здания отличается от первоначального проекта. Это сделано для того, чтобы  соблюсти  инсоляцию. Для чисто гостиничного комплекса соблюдение этих параметров не требуется, а в апартаментах человек может жить не одну неделю, а месяц или два, и у него должны быть комфортные условия. Поэтому из квадратных, как первоначально планировалось Бофиллом, эти здания стали треугольными, чтобы солнце освещало все фасады. «Благодаря этому мы смогли здания сгруппировать и вместо четырех запроектировали пять башен», — сказал Вадим Козлов.

Ирина Чеботарева  продолжила рассказ об особенностях комплекса: «Во внутренней части комплекса в виде подков с ориентацией в сторону Днепра располагаются блокированные апартаменты квартирного типа. Это трехэтажные сооружения с террасами, внутренними двориками.

Они выходят на благоустроенную территорию с фонтанами, бассейнами и все это соединяется осью со спортивным комплексом Бартоломео. Общая площадь застраиваемой территории 236 тыс м2, площадь самой застройки  составляет порядка 44 тыс м2.

Вход на территорию комплекса и проход к реке будет свободным для горожан. Застройка территории не будет мешать благоустройству Набережной, для этого проектировщики отступили на 25 метров от проезжей части, чтобы здесь могли свободно разместиться пешеходные и велодорожки. С Набережной в комплекс будет всего два заезда исключительно для обслуживающего транспорта. Все парковки будут расположены под зданием.  

По словам Вадима Козлова, рабочий проект делают пока на две башни и стилобатную часть.

Комментарии
Артур
31.03.2017
Фактически это не дикая территория, а водоохранная зона в которой запрещено строительство и естественно там не может быть никаких ливневок и коммуникаций. Архитекторы могут обещать все, что угодно насчет свободного доступа, но решать будет хозяин, то есть застройщик. Что касается проэкта, то казалось бы уже есть примеры и не хилые, когда создание таких полузакругленных акваторий без достаточной проточности превращает их в зловонную клоаку. Пример есть и у нас хотя бы яхтклуб "Сич" тоже "пахнущий" под благовидным предлогом облагораживания территории. И да, что то я читал на Забебе про расширение "Бартоломео", странное впечатление, там написали, что снесут или снесли больше сотни деревьев, а заплатили городу компенсацию 75 штук. Так у меня соседям пилили одно, в частном секторе, четыре штуки сбили, за одно! Интересно вот архитекторов спросить, они законы читали, или просто рисуют, что им скажут лишь бы бабки на счет кинули.
Последние записи в блогах

Асоціація міст України звернулася до Міністра охорони здоров’я України щодо вирішення ситуації в містах із вкрай незадовільним рівнем забезпеченості цільовими коштами на заробітну плату, лікування хворих на цукровий діабет І типу та хронічну ниркову недостатність. Ця проблема багаторазово порушувалася у зверненнях громад до Асоціації міст України.

Подробнее

Станом на перше квітня 2019 року на території області діє 13531 ліцензія на право роздрібної торгівлі алкогольними напоями та тютюновими виробами, з яких: 7273 ліцензії на алкоголь та 6258 - на тютюн, отриманих 5819 суб’єктами господарювання. Про це повідомив начальник управління контролю за обігом та оподаткуванням підакцизних товарів ГУ ДФС у Дніпропетровській області Денис Дегтярьов.

У першому кварталі поточного року місцева казна Дніпропетровської області поповнилася на 21 млн. 178,7 тис. грн.. від плати за ліцензії на право торгівлі алкогольними напоями і тютюновими виробами, з яких 15 млн. 128,7 тис. грн. - від ліцензування роздрібної торгівлі.

В той же час, впродовж січня – березня 2019 року призупинено дію  657 ліцензій за несвоєчасну сплату чергового платежу, анульовано 593 ліцензії, з яких 18 - за порушення законодавства у частині продажу неповнолітнім особам алкогольних напоїв (7 ліцензій) та тютюнових виробів (11 ліцензій).

 

Подробнее

«Сьогодні головним принципом контрольно - перевірочної роботи фіскальних органів є вибірковість контролю на основі оцінки та опрацювання ризиків в діяльності платника, що цілком відповідає міжнародній практиці та дає змогу значно зменшити тиск на сумлінних платників, а також зосередити увагу фіскальних органів на ризикових платниках», - зазначив заступник начальника ГУ ДФС у Дніпропетровській області Дмитро Мельник.

Так, протягом І кварталу 2019 року підрозділами аудиту ГУ ДФС у Дніпропетровській області проведено 444 документальні перевірки юридичних осіб, за результатами яких до бюджету надійшло 97,2 млн грн грошових зобов’язань, Це на 88 млн грн більше ніж у січні - березні минулого року.

Також, при зниженні у І кварталі поточного року кількості проведених фактичних перевірок суб’єктів господарювання, які використовують РРО, у порівнянні з відповідним періодом минулого року (101 проти 112), до бюджету надійшло фінансових санкцій в 1,8 разів більше (236 тис.грн проти 128 тис.грн).

 

Подробнее

За оперативними даними у поточному році фізичним особам – власникам об'єктів нерухомості сформовано близько 377 тис. податкових повідомлень-рішень з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що на 23 тис. більше аналогічного періоду минулого року.

До сплати визначено податку на загальну суму понад 397 млн грн, що більше аналогічного періоду минулого року на 134 млн грн.

Про це повідомив начальник відділу адміністрування податку на нерухоме майно фізичних осіб, відмінне від земельної ділянки, Департаменту податків і зборів з фізичних осіб ДФС Володимир Гуцуляк.

За його словами, найбільші суми нарахувань податку обліковуються по ГУ ДФС у Дніпропетровській – 56 млн грн, Київській – 52 млн грн, Львівській – 28 млн грн, Донецькій – 25 млн грн областях та м. Києві – 32 млн гривень.

Станом на 10 квітня  поточного року громадянами вже сплачено до місцевих бюджетів 107 млн грн. податку на нерухомість, що більше аналогічного періоду минулого року на 45 млн гривень.

«Нагадаю, що фізичними особами податок сплачується протягом 60 днів з моменту вручення податкового повідомлення-рішення», – зазначив Володимир Гуцуляк.

Посадовець також нагадав, що цього року податок на нерухомість платники сплачують за 2018 рік за ставками, які були законодавчо визначені у цей період.

Так, податок нараховується на загальну площу об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток. Ставки податку встановлювалися рішеннями місцевих рад.

При цьому пільгові розміри майна, на які не застосовується ставка податку, складають:

для квартири/квартир незалежно від їх кількості - 60 кв. метрів;

для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - 120 кв. метрів;

для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - 180 кв. метрів.

 

Подробнее
Голосование
Сможет ли Владимир Зеленский быть самостоятельным президентом?
Нет, не сможет
Да, сможет